丽江别院
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
旅游地产,养老地产,山景地产,产权式酒店,庭院式住宅,五证齐全,文旅地产
建筑类型：
独栋
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
丽江新华文化广场置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
古城 香格里拉大道中段（官房花园别墅酒店对面）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许丽房字（2011-6）号 | 2011-03-25 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 27000.0元/m² | |||
2021-07-28 | 27000.0元/m² | |||
2021-07-15 | 27000.0元/m² | |||
2021-06-24 | 27000.0元/m² | |||
2021-05-27 | 24000.0元/m² | |||
2021-05-13 | 24000.0元/m² | |||
2021-03-31 | 24000.0元/m² | 均价24000-28000元/㎡ | ||
2021-03-17 | 25000.0元/m² | |||
2021-02-21 | 25000.0元/m² | |||
2021-02-04 | 25000.0元/m² | |||
2021-01-21 | 25000.0元/m² | |||
2020-11-03 | 19100.0元/m² | |||
2020-04-28 | 25000.0元/m² | |||
2020-04-23 | 25000.0元/m² | |||
2020-04-22 | 25000.0元/m² | |||
2020-04-11 | 25000.0元/m² | |||
2020-01-19 | 25000.0元/m² | |||
2020-01-08 | 25000.0元/m² | |||
2019-12-26 | 25000.0元/m² | |||
2019-12-09 | 25000.0元/m² | |||
2019-10-30 | 25000.0元/m² | 项目价格为25000元/㎡ | ||
2019-09-11 | 25000.0元/m² | 项目价格为25000元/㎡ | ||
2019-08-20 | 25000.0元/m² | 项目在售建面74.55-137.42㎡的一至三房。三期在售户型建面为353-430㎡，房源价格为25000元/㎡。 | ||
2014-04-20 | 22000.0元/m² | |||
2013-09-04 | 22000.0元/m² | 9000.0元/m² | 别墅型非毛坯产权式度假酒店，均价2.2-3.2万/平；商铺均价1.9万/㎡，商墅均价9000元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
民航蓝天宾馆(福慧路)(公交站):机场巴士市区线;
民航楼(公交站):5路外环;民航站(公交站):1路;9路内环;9路外环;
福慧市场(公交站):11路;13路;16路;8路内环;8路外环;
古城区政府(公交站):11路;13路;1路;4路景区专线;9路内环;9路外环;
七星街(西门)(公交站):4路景区专线;七星街(香格里拉大道)(公交站):5路外环;七星街(香格里大道)(公交站):8路外环;
福慧隧道(公交站):10路A线;10路B线;福慧路隧道(公交站):5路内环;
交通方式：
丽江别院项目东临香格里拉大道, 与丽江官房花园别墅酒店隔街相望；南端与丽江瑞雪广场相邻；西侧紧临丽江市体育中心、奥体中心、高尔夫练习场, 北接中济北路。项目占据大研古镇与束河古镇至丽江玉龙雪山风景名胜区的必经通道, 距玉龙雪山约20公里, 可以遥望雪山盛景。从项目地向北驾车30分钟就可到达玉龙雪山；步行7--8分钟可达束河古镇；距大研古城仅为数分钟车程；而驾车到达高尔夫球场也只需20分钟车程。
规划信息
占地面积：
53360平方米
建筑面积：
33700平方米
容积率：
0.62
绿化率：
37.2%
停车位：
共205个停车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
225
物业公司：
丽江泰悦酒店管理有限公司
物业费：
3.0元/平方米.月
物业费描述：
商业物业：4元/月/平，住宅及酒店托管物业：3元/月/平。入室服务双方协定费用，长期空置的物业，按时交缴物业费的，按业主手册内容会有部分免费费用。
周边配套：
暂无资料
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
丽江别院位于丽江西北部荣华，项目东临香格里拉大道，与丽江官房花园别墅酒店隔街相望；南端与丽江瑞雪广场相邻；西侧丽江市体育、奥体、高尔夫练习场，北接中济北路。项目占据大研古镇与束河古镇至丽江玉龙雪山风景名胜区的必经通道，可遥望雪山盛景，地理位置优越。
丽江拥有三项遗产（文化遗产、自然遗产【三江并流】、记忆遗产【东巴典籍文献】），人文、自然旅游资源十分珍贵，是举世闻名的旅游天堂。
项目一期“三间十堂”总用地面积6557㎡，总建面积5625㎡，定位为以经营中生态美食餐饮的商业院落。项目由3个大院落、1个小院落组成的。在设计风格上充分融合丽江纳西传统民居的建筑特色，院落空间开阖有度、平面布局规整，建筑群落以中间院落为主轴线展开，布局灵活规整。项目二期“丽江别院”总用地53360㎡、总建筑面积33700㎡、建筑占地11628.9 ㎡，建筑密度26.41%、容积率0.62，由面积60-170余㎡的多类型别墅产品构成。建筑特点鲜明、萃取纳西民居建筑特色的同时，充分融入现代建筑的元素，整体风格典雅亦不乏时尚。同时，丽江别院将建设大量商业配套设施，其中会所总建筑面积2080.62㎡、三间十堂5700㎡、SPA酒店1700㎡、度假别墅2500㎡、南端底层商业1300㎡。
丽江别院位于丽江两大景观轴线的交汇处，周围有大面积的城市公园绿地和人文水系，为项目提供了良好的景观资源。为了保证丽江别院具备优质的人居环境，丽江新华文化广场项目结合自身地理环境和自然资源，创造出了适应丽江气候特征的全生态绿色环保建筑群落。在景观方面，设计者本着人与环境相协调的原则，结合自然景观创造舒适、安全、健康的生态型景观环境。利用乔木、灌木、草坪、花卉相结合的种植配置方式，在丽江别院用地内部沿中济北路设置了大量的地上生态景观。同时，结合景观设置通行动线，使人流车流互不干扰，营造宁静、休闲、舒适的内部商业环境。在建筑设计方面，设计者强调传统与现代共存，利用极具丽江纳西民居特征的院落环境营造出独具特色的空间氛围，打造出丽江新华文化广场独特的建筑形态和空间结构。
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