丽江【金茂谷镇】丨小合院 大空间 打造文创旅居全能空间,慢享度假时光!

一方院子，古往今来，

承载了中国人多少自然情怀

丽江丨金茂谷镇

占据雪山旅游板块的700亩文旅小镇

满足旅居、度假、经营等各种需求

旅居度假生活在此随意切换

予你所想，予你所享

丽江文创旅居全能空间，

让你时刻慢享度假时光！

金茂谷镇项目简介

中国金茂作为最早进驻云南的房企

金茂丽江开发的金茂谷镇项目

在建设中秉承了绿色建筑理念

金茂谷镇不仅要成为

继大研古城、束河古镇之后的丽江第三镇

更要成为一座高级的文旅特色小镇

向世界释放丽江城市未来的生命力

践行中国金茂“城市运营商”

金茂谷镇占地700亩，承丽江天赋灵犀之地魄，融金茂品牌之高端，以“净心度假”为（开发）理念潜心打造。内部涵盖高端度假别墅金茂雪山语、金茂君悦（GRANDHYATT）酒店、金茂高端品牌商业J-LIFE以及金茂客栈、金茂丽江文化产业创意园等成熟配套，择选上海金茂大厦物业服务商——金茂物业作为业主的专属管家；成就集多种业态为一身的高端度假综合体、净心度假的开山之作。

金茂谷镇项目参数

项目名称：金茂谷镇

楼盘起价：15000元/m²

楼盘均价：16000元/m²所属区域：云南 丽江 古城

楼盘地址：云南省丽江市古城区香江路36号开盘时间：2013-06-10

入住时间：2014-05-15

开 发 商：中国金茂控股集团有限公司

产权年限：70年物业类型：别墅

建筑类型：低层规划户数：一期528，二期小合院162户

预售许可证：预许丽房字（2018-03）装修情况：精装修

物 业 费：5.90元/㎡·月容 积 率：3.72

绿 化 率：60%

金茂谷镇项目配套

自然：融入自然生态中的纯净城市

玉龙雪山

纳西人的神山，国家5A级景区，其十三座雪峰连绵不绝

泸沽湖

中国第三大深水湖泊，最清澈的高原深水湖泊之一

虎跳峡

世界上最深的峡谷，世界十大经典徒步线路之一

文化：千年灿烂文化，源远流长

纳西文化

东巴文字、纳西古乐、东巴经卷、东巴绘画、建筑艺术及宗教文化

古城文化

丽江古城，世界文化遗产古城，纳西文化精髓

束河古镇，中国魅力名镇，茶马古道上保存完好的重要集镇

生活：静瞻心灵，释放内心

食

纯净水质，遍布是一级饮用水标准的自然河流和湖泊

天然食材，野生菌、湖水鱼等，绿色天然食材数不胜数

特色小吃，鸡豆凉粉、纳西烤鱼、丽江粑粑等十大名吃闻名于世

住

花间堂、四福雅舍等古城民宿，感受纳西文化之时，享受丽江慢节奏生活。

丽江金茂酒店凯悦臻选、丽江金茂璞修雪山酒店、金茂谷镇精品客栈，直面玉龙雪山，高端净心之所。

实现财务自由、时间较大自由的时代精英，如何开展更高层次的生活？

留在喧闹浮躁的城市，继续紧张疲倦的节奏，亦或归隐山林、与世无争？

这或许都不是积极正向的解决方案。

让我们想像另一种可能：寻找知音，寻找同道；

获得智慧，获得自由，以及更多的爱；

回归自然，回归内心，回归健康的亲密关系……

而这，恰是丽江金茂谷镇正在创造的生活状态。

金茂谷镇

全配套旅居度假小镇

金茂谷镇背靠玉龙雪山，臂拥大研古城和束河古镇，拥有壮美的自然景观和浓郁的文化氛围。

金茂谷镇占地约700亩，是集生态旅居、休闲度假、商业商务、健康产业、创意文化产业等功能于一体的全配套旅居度假小镇。项目分为两个大期，其中，一期涵盖了已经运营成熟的丽江金茂酒店凯悦臻选、J·LIFE精品商业街、金茂谷镇精品客栈、金茂雪山语净心居住区等。二期是中国金茂与丽江市政府联合打造的金茂谷镇·丽江创意文化产业园，项目包含丽江大剧院、丽江市博物院新馆、丽江市文化馆（非遗馆、美术馆）、丽江广播电视台（广电传媒中心）；文化主题酒店、双创街区、艺术工坊、文化博览中心、影视中心等。

金茂雪山语

金茂谷镇高端净心居住区，由528套独栋和叠拼别墅组成，目前已近300余户业主。

实景现房，成熟生活圈，随享净心体验，雪山与人生相映，60%超高绿化与纳西建筑共生，原生湖泊映雪的园林盛景、优雅安静的院落时光。

丽江金茂酒店凯悦臻选

依水环湖而建，村落层叠而布，本地取材天然石木青瓦，仿纳西传统铺设全坡灰瓦屋顶，现代手法演绎楼阁轩馆、雕梁画栋……在金茂酒店凯悦臻选，古朴与摩登碰撞出奇妙的化学反应，营造出静谧从容、珍稀尊贵的旅居氛围。

下榻其间，以艺术品质标准打造的312间客房、8套高端别墅套房，让你宾至如归、身心自在；4间融合当地风情的餐厅，饱餐新鲜食材烹制的美食的同时，更可揽锦绣河山于胸怀；

净水疗和24小时健身中心，提供一系列完善的健身器械和设施，尽享凝神聚气、舒展身心的愉悦；2788平方米的多功能会议活动场地，为个人和企业提供高品质的配套服务。

丽江金茂璞修雪山酒店

终年积雪的玉龙雪山是纳西民族的精神象征。作为丽江5A级雪山景区内少有酒店，丽江金茂璞修雪山酒店就位于玉龙雪山东麓海拔3200米的甘海子草甸区，直面玉龙雪山主峰扇子陡，并紧邻有着双吉尼斯纪录美誉的雪山高尔夫球场。

雪山酒店拥有87间纳西风格套房，均可观览180度的雪山美景。当清晨拉开窗帘，阳光照耀之下雪山那摄人心魄的美，必将打动你的心。

醇美的体验不仅来自于大自然。设施完备的儿童娱乐区域，住店客人可以免费使用，享受甜蜜的亲子时光；雪景阁提供传统中式美食以及经典的国际特色美食，大分量的牦牛火锅更是不容错过的饕餮盛宴。

金茂谷镇精品客栈

作为中国金茂排名前列家自主经营的精品客栈，这里拥有80间客房，藏身于16栋别墅内，错落有致，私密奢华。知名设计团队赋予客房“纳西风情”“东巴印记”“泸沽湖畔”和“茶马驿站”四种风格，入住其间，在享受奢华的客房设施之余，还能感受到丽江传统文化散发出的独特魅力。

J·LIFE精品商业街

建筑空间与金茂谷镇融为一体，打造一站式购物体验，街区包含中西餐饮、特色服饰、摄影、精品店、丽江特色工艺品店等，形成了度假生活一站式体验的氛围，是丽江高端商业的标杆代言。

春雨医生&儿童游乐场

金茂谷镇以对位财智精英的物质家园水平，提供丰富的生活服务和保障。

引进春雨医生，共同打造健康小屋，配备专业健康体检设备，医护人员还可提供线上医疗咨询、专家问诊等服务。此外，设置了雪山茶室、文化书吧、迷你影院、儿童游乐场等专门场所，以拓展更多样的生活内容，从而体味更丰富的人生真意。

六一嘉年华游园活动

学写东巴文字、欣赏纳西舞蹈、在30多个游戏棚中流连忘返、和大山里来的留守儿童小朋友一起玩耍……六一儿童节是一年之中孩子们最期盼的日子，在金茂谷镇，这个节日分外热闹精彩。

中国金茂与丽江本地政府、企业和媒体深度合作，已连续两年成功举办六一嘉年华游园活动，其中2017年参与家庭达2.2万个，参与人数达4.5万人次。嘉年华激活的不仅是孩子们的快乐童年，也是整个小镇的地方文化。

雪山半程马拉松

在全年平均气温20℃、堪称“24小时天然氧吧”的丽江跑马拉松是一种怎样的体验？——掠过雪山圣境，穿越草木扶疏，途径溪流池静，拥抱灿烂千阳。

至今，中国金茂丽江雪山半程马拉松已成功举办三届，累计参与人数过万，正逐渐成为全国性精品赛事。在这里，马拉松不仅是一场体能和耐力的竞技，快慢之间，也是认识自己、认识一座城市、认识这个世界的另一种方式。

“艺术丽江”节日庆典

文化是一座城市的根基，艺术则是一座城市的品味。在金茂谷镇，艺术气息弥漫在每一处基础设施的走心设计中，也在丰富多彩的艺术活动中集中释放。

2017年8月，首届金茂谷镇“艺术丽江”节日庆典优质举办。传统油纸伞节、Hi21新锐艺术市集·丽江主题展、小型艺博会、公共艺术·新雕塑、对话·艺术交流等精彩体验不断。

此外，金茂谷镇还不时举办插花、古筝、绘画等日常艺术活动，以艺术之名践行对美好生活的向往，让艺术渗透小镇的每处空间，让净心修行无处不在。

金茂谷镇二期

金茂谷镇·丽江创意文化产业园

丽江大剧院

包含会堂、剧场、多功能厅等区域，未来除了承载各类城市级、区域级、高级大型会议，还将成为丽江艺术文化的对外展示窗口，丽江纳西古乐展演、文化歌舞剧表演等都将落户于此。

博物馆

前身为1984年建馆的丽江市博物院，目前坐落于古城黑龙潭公园旁。藏品12000余件，包括国家一级文物40余件，以及大量丽江民俗文化等装置陈设，是目前世界上收藏东巴文化文物数量最多、种类最丰富的博物馆。

同时，新馆还将承担文物鉴定拍卖、文博活动、高端藏品复制、民间博物馆、高端文化圈层交流会、文化博览交流会等功能。

文化馆（非遗馆、美术馆）

参照国家一级标准建设功能空间包括演艺活动(观演厅、多功能厅)、交流展示、辅导培训、图书阅览、游艺活动(综合/儿童/老人/特色文化)、文艺创作、研究整理及其它专业工作室。

广电传媒中心

丽江市电视、电台、文化出版等行业主管机构办公驻地，集电视电台办公、完会会议录播、承接影视拍摄多重功能，为未来文创产业提供各类孵化支持。

文化博览中心

计划引入常驻一线城市的服装品牌、文化订制品、影视衍生商品等，以及针对儿童的教育体验机构，力求覆盖各年龄段的丽江居民，提供一种集丽江特色和现代休闲相融合的全新生活方式。

此外，还将协同政府相关部门，打造更具规模、更加全面、更为正规的旅游集散中心和线路、特产展示中心，并运用现代信息技术为广大游客提供“智慧旅游”服务。

非遗文化一条街

总体规划为若干个现代风格的庭院式街区，即商住合院。中国金茂将自持部分主力店铺，引入本土主题性高的商业业态，例如艺术品保税区、中国藏学研究中心及唐卡艺术研究院等，同时严格筛选销售部分经营业态。打造丽江特色商业新区，以特色民族文化产业集群，升级丽江旅游。

“百万级”小院落，满足人生的小院望

约100/135㎡雪山小院

金茂谷镇区位优势

金茂谷镇

坐拥雪山旅居核心区位

尽享千万人潮红利

让世界向往的古老祥和之城

年均接待海内外游客约4000万人次

如果说一千个读者心中有一千个哈姆雷特，那么一万个游客心中就有一万个丽江。丽江是喧嚣的，你可以彻夜狂欢；丽江是宁静的，你可以坐在洒满阳光的院落发呆良久。这座充斥了爱与奇遇的风情古城，承载着满满的情意与感性，吸引着慕名而来的芸芸众生。

雪龙雪山，清莲圣洁，引八方勇者

年均接待海内外游客400余万人次

沿着丽江古城往北直行，高耸的玉龙雪山映入眼帘。连绵起伏的十三座群山相接，终年银装素裹，盘踞在北半球雪山带的最南端，多少到丽江的人，都是抱着征服这座延绵雪山的目的而来，或是为一睹雪山上冰川的湛蓝之美。 

城市学府，人文荟聚，岁月弥久

约1.8万在校师生 

云南大学旅游文化学院，坐落于巍巍的玉龙雪山下，学院有全日制在校生约1.8万人，让丽江商业始终生机盎然，助力高等商业消费聚集。

坐拥雪山旅居核心区位，尽享千万人潮红利

金茂谷镇，北靠玉龙雪山，臂拥大研古城，西临束河古镇、白沙古镇，成为了丽江城市消费和旅游消费的核心三角区域。项目涵盖已经运营成熟的金茂酒店·凯悦臻选、J·LIFE精品商业街、金茂谷镇精品客栈，以及正在积极建设的丽江大剧院、博物院新馆、市文化馆（非遗馆、美术馆）、广电传媒中心、文化博览中心、影视中心等等，将以多重文化为内涵，触发商业活力，升级丽江的城市生活，更将提升丽江文化旅游的品质需求。

金茂谷镇项目图集

实景图

样板间

户型图

何不妨至此驻足

留在金茂谷镇

守一院芬芳

看一生花开花落！