可以说，根据深海科技城的发展需要，招商局集团充分将自身优势资源应用到崖州湾科技城产业发展、人才引进、运营服务、城市配套设施等各个层面。在崖州湾科技城管理局、招商局集团等单位和企业的大力推动下，深海科技城园区配…
今日，我们将重点介绍三亚深海科技城，与大家一起了解招商局集团是如何参与建设这个产业新城的。
悬崖州湾深海科技城部分项目分布实景图
事实上，海南自贸港选择招商局集团主导三亚深海科技城的开发和运营，一定是因为其独特的优势。
特别是其“改革基因”，招商局集团自151年前成立以来，一直以服务国家战略需求为主导。招商局集团已经成为中国对外开放的重要支撑，从蛇口工业园区到深圳前海自贸区再到海南自贸港。
新时期改革开放的趋势在海南，深海科技城将打造为海南自贸港服务海洋强国战略的科技创新高地。招商局集团，一直伴随着中国的改革步伐而发展，必然会以自己的能力深入参与这座工业新城的发展建设。
据我们了解，招商局集团已在深海科技城布局推进政府投资项目管理、自主投资开发、产业组织、园区服务、产业投资等业务，助力打造海南自贸港科技创新高地。
招商局集团实景图
招商局集团积极推进政府投资项目，目前已有42个代理项目。例如，已投入使用的崖州湾科技城产业促进中心和上海世外教育附属外国语学校都是由招商局集团建造的。
同时，招商局集团还结合自身优势，自主投资开发建设产业载体，如科技创新广场一、二期、深海装备产业园、招商局雍华府、招商局海月花园、招商局花园等商业休闲设施。
此外，招商局集团还为政府提供园区产业规划咨询、产业投资等服务。它还通过经营自己的产业载体来吸引企业入驻，并在深海科技城形成了生命科学和深海装备两个产业生态系统。
此外，还设立了企业服务中心，为入驻园区的企业提供219项政府服务和管家服务，包括工商登记、人才落户、社保公积金缴纳等，以及企业发展服务，如工商财税、政策服务、活动培训等。
我们还了解到，招商局集团正在积极筹集产业基金，为入园企业提供投融资服务，加快孵化新兴产业和优质企业，实现产融结合。
招商局集团在深海科技城布局“五级业务”
可以说，根据深海科技城的发展需要，招商局集团充分将自身优势资源应用到崖州湾科技城产业发展、人才引进、运营服务、城市配套设施等各个层面。当然，我们也看到了结果。
自2019年主导开发运营以来，截至今年6月，招商局集团已在深海科技城投资超过80亿元。
此外，经过近五年的大力投资、快速发展、产业载体建设和产业引进，招商局集团还在崖州湾科技城建立了服务企业成长的全链生命周期。
比如企业初期，有招商局、海立方作为孵化空间，招商局为企业提供共享办公站、路演厅等设施，海立方为企业提供工业办公空间，帮助企业初期发展。
在企业成长期，有科技创新广场和深海设备产业园办公载体，可以为企业和科研机构提供产业加速空间，包括R&D和办公功能。
在企业加速期，有科技创新广场科研独栋和深海设备产业园生产厂房，满足企业办公、R&D、展示的载体空间和生产空间需求。
招商科创广场一期实景图
招商科创广场一期实景图
在园区战略和自贸港政策优势的引领下，深海科技城吸引了一批科研机构、龙头企业和高校，如中国船舶集团、哈尔滨电力集团、中国海洋大学、上海交通大学、中国科学院深海研究所、中国科学院南海研究所等。
例如，海洋设备、检验检测领域的龙头机构和企业，包括中国科学院深海研究所、哈尔滨电力集团和汉烯科技，进入深海设备产业园，打造20多个涉海重点项目。
比如山东未来机器人、声科深蓝阵列观测系统、深海传感器R&D生产基地...这些项目也带动中下游企业进驻，形成深海科技的“小生态”。
此外，康码生物、鼎晶生物、海美纳、罗氏诊断等50多家国内外海洋生命科学单位以“三亚深海化合物资源中心”为核心，入驻招商科技创新广场，逐步形成生命科学产业集聚。
招商深海设备产业园一期实景图
招商深海设备产业园二期效果图
除了招商局集团自主投资的上述产业载体外，深海科技城还投资了雅布伦产业园、百泰产业园、用友产业园等产业载体。
依托这些产业载体，随着龙头企业和科研机构的引进和重点产业项目的推进，吸引行业精英人才加速聚集。截至今年10月24日，崖州湾科技城已有12495家注册企业和3.51万多名员工。
目前，招商局深海科技城基本形成了独特的生产、学习、研究和使用生态系统，一个产业、企业和人才高度集中的产业城市正在蓬勃发展。
如果产业聚集，人才就会聚集。人才进来，需要在宜居生活上下大力气，把城市能级配套做好，做强，才能留住人才，让人才繁荣，让产业繁荣。
深海科技城建设近5年。在崖州湾科技城管理局、招商局集团等单位和企业的大力推动下，深海科技城园区配套设施也在快速实现。
在多元化商业方面，招商局集团自主投资建设的招商花园是深海科技城最大的商业综合体。旺豪超市、麦当劳、星巴克等商家已经签约，预计2024年1月投入运营。
此外，公园内还投入了12个食堂、科技城第一农贸市场、市民健身中心、科技城文化客厅、百泰商业街、星海派对等商业休闲设施。
深海科技城部分商业配套设施
在教育设施方面，九年义务教育设施已基本一步到位，园区内有崖州湾科技城第一幼儿园、三亚环岛实验小学、上海世外教育附属外国语学校、三亚环岛实验中学等。
在医疗设施方面，康国医院位于深海科技城，其基础门诊已投入运营，崖州湾科技城也有在建公立医院崖州湾科技城综合医院。
深海科技城部分教育/医疗设施实景图图
当然，整个崖州湾科技城的交通网络，包括深海科技城，也非常发达。六横八纵的主要网络系统，无论是开车还是乘坐交通工具，都非常方便。
在深海科技城，通过中轴主干道振州路，可以方便地到达海南环岛高速公路，直接到达三亚凤凰国际机场。三亚至乐东段的公交旅游列车即将建成。预计通车后从三亚市区到崖州湾只需要10分钟左右。
可以看出，深海科技城的交通、商业、教育、医疗等城市能级配套设施不仅加速了产业和人才的汇聚，而且形成了宜居宜业的产业新城。
深海科技城这个“科创高地，宜居宜业新城”，从“规划先行”到“大城初显”，正在华丽地发生变化。
与此同时，承载人才生活的居住产品也在迭代升级。招商局蛇口将其高端住宅产品落地三亚深海科技城，建设三亚招商局园区项目。
根据三亚招商臻园的说法，这是一个全新的项目。『海居君』监测数据显示，招商臻园是近三年来崖州湾首个全新的市场化商品住房项目。
与园区内其他商品房项目相比，三亚投资园区的自然资源更为优越，距离通海公园只有一条路，可以步行到达；悬崖州湾海岸的直线距离只有800米左右。
三亚招商臻园效果图
三亚招商臻园，也是一个越级项目。
真正的部门是蛇口投资的高级改进产品。长期深耕国内一二线城市，凭借强大的产品实力得到市场的高度认可。三亚投资真正的公园是“真正”部门第一次落地海南。
而且，三亚投资园区的整体风格与传统住宅项目不同。从立面、园林到室内装修，都会给业主带来独特的热带滨海居住体验。
以立面为例。招商公园采用大面积的空心low-e玻璃等材料，以香槟金线贯穿布局，不仅辨识度高，而且时尚。建成后，它将成为悬崖州湾的居住封面。
三亚招商臻园效果图
招商公园本身就是宜居宜业产业新城深海科技城的核心。作为公园内全新的越级住宅产品，它将迭新崖州湾居住标准，吸引更多的高净值人才。
考虑到这一群体的不同居住需求，招商臻园匠心打造建筑面积约125-135。㎡三居室，建筑面积约143。㎡四居产品，提升居住舒适度。
据了解，三亚投资园区实景示范区将于12月中下旬开放。毫无疑问，这个项目将为正在崛起的科技创新城崖州湾科技城带来新的生活体验。
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