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锦秀佳园

主城繁华里 水岸公园家

项目地址：海口市秀英区文锦路与秀华路交汇处

「锦秀佳园」择址主城潜力热土，与千亩海秀公园（规划中）为邻，不负一城所望，建面约112-143㎡人居臻品即将面市，带来超越想象的宜居享受。

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锦秀佳园由国企旗下全资子公司海口秀英区城市更新建设发展有限公司与海南文新特集团共同投资建设开发。

高拓空间 约112-143㎡ 3+1房/3+2房/4+1房

【基本信息】

开发商：海口市秀英区锦化城市更新有限公司

投资商：海南文新特投资集团有限公司

综合用地面积：14293.82m²

总 建 筑 面 积：63720.77m²

容积率：3.5

总户数：503(住宅)

停车位：413

▲效果图

项目主体由北区一栋住宅楼、南区三栋住宅楼及两层商业裙楼组成，涵盖便利商超、餐饮等基本生活业态，以Art Deco结合热带滨海城市建筑风格精筑，形象大气典雅，品位现代时尚。

【项目区位】

锦秀佳园尊踞秀英主城西核芯，永安路西侧。该区域属于是本地的高人气、醇熟宜居板块，拥有独特的人文记忆与烟火气息。项目由向荣路、秀英大道、永万路、海秀路四大主干道环绕。拥有高铁秀英站，汽车西站、公交等多维交通，快速畅达海口全域，提速美好生活。

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航空港口：海口美兰国际机场、海口秀英港（约3公里）等；

高铁高速：高铁-秀英站（约2公里）、汽车西站、西线高速、海榆中线等；

公交线路：57、209、93、604、612等。

【四大置业价值】

❶远见未来 共享自贸红利

2025封关在即，乘势海南自贸港东风，政策红利持续释放，潮涌人才热土，作为全球最大自贸港，海南发展潜力不可估量，择居价值热土，与城市共发展，创享时代红利！

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59国免签证，出入境更方便；

零关税，10万免税购物额度，不出岛买遍全球；

优质教育资源落户自贸港，留学海南不是梦；

人才个人所得税最高15%，助力生活更美好；

15%企业所得税、零关税等，成立公司优选。

▲意境图

❸全优配套 悦享醇熟大境

锦秀佳园位于主城核芯生活圈，举步即达家门口的向荣农贸市场、秀英小街、秀英时代广场等醇熟商圈，满足家人日常一站式消费需求；闲暇时光您可以轻松驱车抵达西秀海滩、游艇码头、免税城等西海岸休闲配套，理想生活一步到位。

▲意境图

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农贸市场：约1公里范围有向荣农贸市场、秀英小街菜市场、秀英农贸市场、海玻农贸市场、生鲜水产市场等；

商超购物：约1公里范围内有联乐广场、旺佳旺超市、秀英小街、菜篮子平价超市、宏泉商业广场、鹏泰兴购物广场、友谊星光城、仁恒里商街等；

人文休闲：观海台、假日海滩、高尔夫、游艇会、帆船训练基地、秀英炮台、海瑞公祠等景点、配套荟萃；

优质医疗：约2公里范围内，省人民医院秀英院区（三甲医院）、市人民医院海港分院、省社群医院等呵护业主健康。

▲意境图

❹生态舒居 海秀公园为邻

在寸土寸金的的城市中，公园地产一直备受追捧。锦秀佳园紧邻千亩海秀公园（规划中）。未来海秀公园将打造集湿地、河岸、特色景观、综合性活动等一体的城市公园。居住于锦秀佳园，家在公园旁，生活在绿意中，休闲、健身、嬉戏、赏河岸风光。

▲意境图

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海秀公园（规划中），海秀公园规划总用地面积约1517.09亩，全园布局以南海大道为分界线划分为南北两个大区，共计11个景观园区，形成“一轴二带十一园区”的规划格局，是以自然式生态河道及湿地景观为主要特色，以服务公园周边城区为主要功能的综合性带状公园。(数据来源于国际旅游岛商报)

▲意境图

❺学府云集 筑梦锦绣未来

锦秀佳园比邻书香而居，从启蒙教育到义务教育、再到高等学府，如：西海岸第九小学、华侨中学（初中部）、海南枫叶国际学校、兰亭实验学校、第十四中、西安财经大学（海南校区）等学校云集于此，形成菁英优教圈，睿养孩子国际视野，全面护航孩子未来。

▲意境图

【五大产品核心价值】

❶实力国企 钜献品质居所

锦秀佳园由国企旗下全资子公司海口秀英区城市更新建设发展有限公司与海南文新特集团共同投资建设开发。锦秀佳园秉承“创新、务实、高效、共赢”的精神，以国企担当品质保障，精筑主城区人居新名片——致敬菁英群体，与城市共美好！

▲意境图

❷精工匠筑 理想人居范本

以智慧社区为核心理念，锦秀佳园主体由四栋住宅楼及两层商业裙楼组成，涵盖便利商超、餐饮等基本生活业态。规划建设屋顶花园、3#楼架空层、室外健身等休闲配套设施，与外部配套形成互补，匠筑高品质社区。

▲效果图

❸Art Deco建筑 朗阔人生尺度

项目外观是以Art Deco结合热带滨海城市建筑风格精筑，从立面外观到细节装饰，营造大气典雅和现代时尚的形象；楼栋正南北朝向，大间距，通风采光佳，两梯四户，私密性好。

▲效果图

❹缤纷四季 重拾生活意趣

出门则享海秀公园风景与风情，归家则拥社区一方诗意园林。主楼垂直绿化及屋顶绿化花园，让每一户都通透舒居，归家即享美景，生活与自然无隙，甄选数十种本土花木，营造多姿多彩的群落景观，与缤纷四季作伴，打造花园式社区。

▲效果图

❺优质物管 护航美好生活

锦秀佳园由海南文新特投资集团旗下企业海南千秋保利物业管理有限公司提供物管服务，公司秉承集团“厚德、精业、持恒、和作、效值”的企业文化理念及核心价值观，以客户需求为核心，24小时贴心服务，已成功服务多个海口高档小区，赢得业界口碑。

▲意境图

户型一览

高拓空间 约112-143㎡百变户型

项目精心规划建筑面积约112-143㎡可变户型，有3+1户型、3+2户型、4+1户型等，方正布局高利用率，迭代升级设计，高拓空间，高赠送，高得房率，高性价比，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期的不同阶段需求。

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预约看房可免费享受海南三天两晚酒店吃住、往返机票

洞察时代人居，为时代菁英量身定制建面约112m²-143m²灵动户型。产品方正布局高利用率，高赠送，迭代升级设计，空间随需变幻；双卫设计、套房主卧、宽景阳台，以及更多拓展空间，高性价比，高品质享受，满足二人世界到三代同堂的全生命周期不同阶段需求。%