8月云南11城房价排名出炉 丽江较高保山较低

据中国房价行情网的数据(共有11个州市的房价数据)，今年8月云南省各州市房价较高的是丽江，每平米价格达到了24000元，远高于省会昆明的房价;除了丽江，普洱的房价也高于昆明，每平米接近10000元。有意思的是，按照云南省各州市的GDP排名情况，GDP排名前四的昆明、曲靖、红河、玉溪4个州市，8月的房价都未到普洱的"9字头"。而GDP总量排名靠后的丽江、普洱，8月房价却位居榜首一、二位，着实让人有些意料之外。在这11个州市的房价中，8月的房价除了丽江的每平米"过两万"外，其余10个州市的房价都未到"万元"。最接近"万元房价"的普洱，也在9000多元徘徊，而昆明、大理、版纳颇受外地购房者青睐的3城，房价也在"8字头"范围。从各州市的每平米的房价差来看，房价较高的丽江，每平米达24000元，而房价较低的保山每平米只有3000多元，两地居然相差超过2万。由于这份数据的统计周期只有一个月，样本规模太小，这一看上去令人咋舌的差距其实并没有多少参考价值。

有趣的是，从春节前后，一直成交爆涨的版纳，8月房价在11州市的排名中，排名第五位，价格也刚到"8字头";而因囤积的旅游地产项目较多，去化缓慢的丽江，房价却飙到较高，至"万字头"。而滇中城市圈的玉溪、楚雄等地，房价分别在"6字头"、"4字头"范围内。不过，从这个排行榜中，也可知晓，坐标位于滇西、滇西南、滇南范围的州市，其房价略高于滇东北、滇中等地区的房价。

值得关注的是，2016年云南省各州人均GDP的排名中，位居前五的州市是昆明、玉溪、迪庆、版纳、楚雄和曲靖，丽江仅排名倒数第七，普洱倒数第二，因此，网上公布的这份云南各地房价数据，并不能反映各州市的实际房地产购买力。由于公布数据的这家网站并没有给出数据来源，很难判断这份数据的可靠性，不过，从以往经验看，由于丽江等地房地产开发量总体不大，又有不少的外销旅游地产项目，也许是这些外销高档物业的售价拉高了丽江的房价水平。普洱的情况也是类似，由于一个月的统计样本量过小，容易被某个楼盘价格数据干扰，因此，丽江和普洱看似惊人的房价，其实并不能说明当地的长期真实房价状况。

值得注意的是曲靖，作为云南第二大城市，房地产开发量仅次于昆明，单月平均房价不易被某个项目干扰，所以中国房价行情网的数据比较接近真实状况。