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最近海口新房市场活跃度提升，一些2022年通过招拍挂成交商品住宅用地的项目表示有望今年入市。

这其中，有一个去年6月份拿地的项目引起了注意，因为，拿地当天我们发布这块住宅用地的成交情况后，获得了市场高度关注

彼时，这宗近百亩住宅用地由中国百强房企大华集团摘得，成交金额高达14.4亿元，资金实力非同一般，这块地最终用来打造纯住宅社区大华·锦绣四季。

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2022年6月大华·锦绣四季项目地块 航拍实景图

营销中心已经开放，项目有可能今年入市。

实际上，前段时间我们的粉丝一直在追问项目的最新消息，带着粉丝的问题，我们实地来到了项目走访，发现它的高层住宅已经基本实现封顶，不得不说，硬核实力加持下速度就是快。

大华·锦绣四季宝贵的第一手资料，包括规划情况、建筑品质、园林景观以及户型产品等购房者比较关注的资料。

2023年10月大华·锦绣四季项目 实景图

01 生长在公园里的家

众所周知，近年来海口市场化商品住宅用地供应收紧，即便有供应规模也并不算大。

根据海南房地产专业研究机构相关报告，大华·锦绣四季项目，是近两年海口成交的市场化商品住宅用地中规模最大的地块，也是目前西海岸唯一一个执行现房销售政策的项目。

规模大，意味着大华·锦绣四季有非常大的开发空间，而现房销售，也就是入住不需要等待，所见即所得，这也将倒逼房企更加注重项目品质。

我们先来看看项目整体规划，由16栋高层住宅和12栋别墅组成，总户数1799户，妥妥的大社区。

项目的建筑布局也非常有意思，它在规划设计时以“四季雨林”为灵感，用建筑去包围景观，使得每一户都能看到园林景观。

大华·锦绣四季 鸟瞰效果图

我们从置业顾问的介绍中得知，大华·锦绣四季还引入了“五感社区”概念，这是大华体系里一个级别比较高的社区概念，代表着大华3.0社区的高标品质。

也就是社区在“成长、社交、运动、自由、艺术”五大维度上，融合了“归属感、幸福感、愉悦感、安全感、健康感”，力求通过这五个维度的“感受”，来实现全周期美好社区生活。

这听起来或许有点虚，但其实在每一“感”的规划上，大华都在其价值内核中注入了非常有用的内容。

大华·锦绣四季五感社区 示意图

这次实探之行，我们也领略到了大华造园的高超手法，那就是打造一条完整的归家动线，让业主回到社区立马感受到惬意的慢生活。

在项目东侧外围，大华·锦绣四季打造有一条贯穿项目南北的带状公园，未来将在这里配置儿童及中老年群体的健身器材。

项目东侧的仪式入口处尺度约30米宽，搭配多重绿植及水系后，归家仪式感非常强，穿过仪式入口就来到了营销中心。

大华·锦绣四季仪式入口 效果图

再往里走，社区就呈现了一年四季的园林景观，绿浪花园、紫薇径、四季果园、木棉谷这四大节点就是通过种植不同季节的植被来实现四季景观的变化，犹如项目名称“锦绣四季”一样。

比如，绿浪花园种植了春季的黄莺花，秋季景观则打造约1000㎡的果园，冬季的木棉谷则引入了木棉树。

这一整条的园林景观动线，可以通过约820米的步道系统来实现，也就是说，你可以在步道里边慢跑边欣赏四季园林，体验感很不一般。

可以说，大华·锦绣四季在归家动线的设计上带来了丰富的空间内容，这也在很大程度上提升项目品质。

大华·锦绣四季园林景观 效果图

02 坐拥独特景观视野

优秀的建筑设计不仅可以更新城市界面，也能为居者带来高阶的的品质生活，大华·锦绣四季的高层住宅楼体采用了独特的蝶形建筑设计。

相较于传统的板楼和塔楼，蝶形建筑是汇聚了这两者的优点，这在很大程度上保证了采光通风性能，以及令每一户房子都有不同的景观面。

未来，站在大华·锦绣四季高层里，可以看到西海岸的城市界面，或可以看到社区内部的四季园林。

大华·锦绣四季楼体建筑 效果图

建筑外观上，项目也花了不少心思，即采用无腰线现代公建化外立面，并且注重极简线条的勾勒，用材上，则搭配大面积环保、通透的LOW-E玻璃幕墙，美观的同时也足以隔绝外界噪音。

大华·锦绣四季的品质感还不止于此，它的楼栋入户大堂做到了星级酒店体验，大堂门口两边做了铝板包边，内部挑高更是达到6米。

大华·锦绣四季建筑外立面 效果图

大华·锦绣四季入户单元门 效果图

与此同时，社区内部的配套也考虑到了业主多元化需求，打造有寻鲲泳池、探索岛、四季云厅、鲲鹏乐园、律动赛场等全龄化配套。

试想一下，闲暇之时业主带着小孩在大华·锦绣四季的社区内，就可以完成游泳、散步、喝茶、社交等一系列休闲活动，非常惬意。

大华·锦绣四季社区多元化配套 效果图

03 三大吸睛户型剧透

作为“户型大师”的大华，更是把多年修炼的功力放到了大华·锦绣四季的户型设计上。

根据规划，项目设计建面约103㎡、113㎡、129㎡三种格局方正的户型，在看完它的户型图之后，我们给每个户型提炼了一个关键词，分别为：高得房率、3+X空间、高性价比大户型。

建面约103㎡A户型是一款经典的三房两厅两卫产品，LDK一体化直通南向大阳台增强了室内通透感，客厅+双卧三开间朝南也使得采光和通风效果达到俱佳，还做到了全卧室飘窗及主卧套房设计。

由于得房率高约88%，所以每个空间的尺度都很大，比如客厅开间约3.8米宽、厨房面积约4.3㎡、主卧面积约18㎡、即便最小的次卧面积也在10.3㎡左右。

大华·锦绣四季建面约103㎡ A户型图

建面约113㎡B户型同样是三房两厅两卫、三开间朝南以及卧室带飘窗格局，但是这里有南北双阳台，做到了南北通透，约3.8米宽客厅与次卧直通南向约7米宽大阳台，舒适度非常高。

不同于市面上同面积段产品，B户型还有一处X空间，也就是说，你可以根据需求打造成不同的使用空间。

大华·锦绣四季建面约113㎡ B户型图

建面约129㎡C户型是个四房两厅两卫产品，动静分离、南北双阳台、三开间朝南、主卧套房带步入式衣帽间、L型厨房等布局使得室内无论是采光通风还是实用性都很强，约11.5米宽的阳台尺度感更强。

值得一提的是，整个西海岸片区，有129㎡这个面积段的项目价格都很高，而价格低的项目又没有这个面积，但这两样大华·锦绣四季都有，所以该户型也就指向了这个大亮点：高性价比大户型。

大华·锦绣四季建面约129㎡ C户型图

看完大华·锦绣四季的这些一手资料，我想很多人都看出了项目是真真正正在做品质社区，不过有些朋友还有个担忧，就是觉得有点远。

其实，大华·锦绣四季有一个特别大的优势，就是邻近海口TOD长流站，未来，从项目南侧大门出去，就是长流站，去往市区很便利，而且放眼主流都市，TOD旁的房子其价值是比较高的。

回到西海岸片区，项目坐落于主干道长滨路，其所处的位置属于西海岸繁华生活圈内，这里的生活氛围完全区别于南海大道以南区域，居住价值也无法比拟。

大华·锦绣四季 效果图

最近一年，海口执行现房销售政策的项目陆续入市，一些项目因规划、产品等优势备受市场热捧，但监控到的数据显示，成规模型的社区没有。

而大华·锦绣四季在大规模占地及品牌优势下，其无论是园林、建筑还是户型都呈现出满满的高品质感，这样的品质也为项目后续入市热销打下了良好基础。

就在刚刚，我们还打听到了一个好消息，那就是大华·锦绣四季全新样板间和匠心空间预计10月底开放，届时，匠心空间将展示项目建设的一些工艺过程、用材用料等，想要了解的可以实地观看！

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