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项目信息

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

物业类型：沿街底商，小高层

占地面积：约5.7万㎡

计容面积：约14万㎡

装修配置：精装交付，全屋中央空调

产权年限：70年

容积率：约2.5

绿化率：约40%

总户数：住宅1026户（可售948户）

车位户数：1087户

住宅产品：

①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫

②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫

③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫

物业管理：招商积余物业公司

【百年招商局 央企巨擘 与时代共发展】

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，距今已有151年发展历史，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要的地位。

2023年，招商蛇口销售规模跻身行业五强，第二曲线亦发力，资产运营收入排名第7，产城发展运营卓越表现第1，物业服务综合实力第3，商业品牌价值位列第5。

今年4月2日，在广州举行的2024观点年度论坛上招商蛇口凭借在过去一年优异的表现入选“2024房地产卓越企业表现”“2024房地产上市企业卓越表现(地产G30+)”。

【招商蛇口 城市美好生活承载者】

招商蛇口是招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，凭借其房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验、产业聚集的协同效应，形成三大业务，赋能城市生长。截止2023年6月，其业务覆盖全球城市和地区110个，总资产规模9476亿元，位居全国产城发展运营商综合实力前列。

【招商海南 与自贸港共美好】

招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系，并联合旗下招商蛇口在内的5家单位合资设立招商局海南开发投资有限公司。围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”形成一个总部、两个园区、两个平台、多个业务的发展格局。

【三亚崖州湾科技城 海南科创高地】

地处三亚西翼发展核心的崖州湾科技城，是海南自贸港13个重点园区之一，总体规划面积约69.3平方公里，重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，是三亚培育产业转型新业态、打造海南自贸港建设科创高地的重要增长极。

【招商局三亚深海科技城】

融聚产业力量 5年筑城蝶变

招商局三亚深海科技城是海南省、招商局集团、三亚市为落实国家战略合作建设打造的海南自由贸易港重点产业园区，自2019年投入建设，历经5年筑城蝶变，龙头企业、科研院所、高精尖人才等快速荟聚。

截止目前，崖州湾科技城园区引进了中国船舶集团、哈电集团、中国长江三峡集团等央企20家，上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等13所大学研究院，中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局等17家研究机构。

【一湾所汇 只此臻园】

择址深海科技城芯 享多元醇熟配套生活

在海南科创高地—三亚崖州湾科技城热土之上，招商蛇口秉承臻系产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、交通出行等醇熟配套，定制一线公园改善精装奢居—招商臻园

在交通出行方面，距上海世外学校公交站约550米，崖州湾通勤1号和2号线仅仅于此，距社区卫生服务中心公交站约800米，南繁科技城专线经停于此，距海湾1号公交站和用友产业园公交站约1.4km，此两处公交站点分别有终点至亚龙湾公交枢纽站的30路公交路线以及终点到三亚火车站的第9号公交路线。

①【生态休闲】

通海公园：紧邻项目南侧，举步即达

崖州湾海岸：直线距离约800m

市民健身中心：直线距离约1.9km

②【菁英教育】

〈目送式教育〉

上海世外教育附属外国语幼儿园：直线距离约400m

上海世外教育附属外国语中小学：直线距离约500m

科技城第一幼儿园：直线距离约600m

三亚寰岛实验小学：直线距离约1.4km

三亚寰岛实验中学：直线距离约1.5km

崖州湾科技城南开小学：直线距离约1.6km

崖州湾科技城南开中学：直线距离约2km

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③【活力商业】

项目自有商业街

招商花园里商业综合体：直线距离约1.2km（已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等餐饮及商业休闲等业态）

百泰商业街：直线距离约1.7km

多家园区食堂：最近直线距离约1.2km

科技城第一农贸市场：直线距离约1.3km

④【优质医疗】

科技城社区医疗服务中心：直线距离约600m

崖州湾科技城综合医院：直线距离约2.1km

⑤【便捷交通】

崖州湾高铁站：直线距离约5km

三亚凤凰机场：直线距离约27km

【臻质生活艺境 回应自然邀约】

招商臻园，与通海公园中央休闲水岸对望，以社区户外悠享泳池、全龄互动的架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林及精装交付的奢阔尺度室内生活空间，为业主构筑多重美好生活场景。

1、美学建筑立面

【简洁线条 构筑潮流美学】

大面积low-e中空玻璃，以香槟金线条贯穿布局，成为崖州湾城市界面流动的风景线。

2、尊崇归家动线

【三重礼序 演绎归家仪式】

打造酒店式社区归家大堂、精装单元大堂、地下室落客大堂三重仪式，赋予生活尊崇礼遇感。

3、轻奢度假疗愈园林

【六感空间 人居自然艺境】

以“两轴、六境”围合的六感生活空间，户外泳池、运动健身场地、童趣乐园等各具意趣的互动场景串联，盛放全龄户外美好时光。

4、互动架空层

【多元互动 全龄生活聚场】

社区采用架空层设计，规划有儿童游乐区、运动健身区、长者颐养区、活力互动区4大功能场景，以丰富互动体验，给予生活更多乐趣。

5、精装交付 犒赏品质生活

【考究细节 享受每刻欢愉】

以全户型朗阔电梯厅设计，营造静谧、从容、尊崇的归家入户空间。

从美感与实用角度出发，全屋配备大金中央空调，臻选一线品牌并加入人性化细节设计，升维生活场景幸福感。

【招商积余物业 服务美好生活】

截至2023年6月，招商积余已进入全国逾130个城市，在管项目达2011个，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。秉承对服务品质的极致追求，招商积余满足市场和客户的多元需求，连续多年客户满意度居行业前列。

招商臻园项目占地面积约86亩，用地性质为70年产权的二类居住用地，由三亚招商臻园开发有限公司投资打造。项目规划建设2栋地上14层高、14栋地上17层高、一栋地上20层高的住宅楼，一栋地上两层高的幼儿园以及地下一层的整体地下室。项目内紧邻文化路的15、16、17以及18号楼的地上一至二层为底层商业用房。

招商臻园的首期交付时间为2025年的3月份，首期交付涉及的楼栋为8号、9号、12号、13号以及18号楼。

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本宣传资料仅作为要约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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