三亚海棠湾艺海棠楼盘特点/楼盘优势/楼盘价值

三亚-【艺海棠】

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三亚艺海棠项目位于三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，北区占地约115亩，规划了17栋板式高层住宅，其中16栋16层，1栋15层，前后上百米的楼栋间距带给业主私密空间，内部园林开阔，南北间距130米，东西间距约300米，面积达5万平米，打造业主私享的65%的绿化率。

楼盘概况

项目地址：海南省三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口

开 发 商：海南中海三邦友房地产开发有限责任公司

物业公司：海南绿城物业管理有限公司

物业类型：住宅 · 小高层 · 高层

容 积 率：1.5

产权年限：住宅70年，商业40年

绿 化 率：65%

规划户数：912户

车位情况：910，地上60个，地下850个

规划面积：164000平方

建筑面积：370000平方

总栋数：17栋

【品牌优势】项目由海南中海三邦友房地产开发有限责任公司开发，此外，项目还引入绿城物业为业主提供周到的物业服务。

【区位优势】项目位于三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，公交33、34、35路公交经过；自驾从凤凰机场走东线高速至林旺，沿海岸大道前行即可到项目。

【配套优势】项目内配套有三亚当代艺术馆、艺术主题酒店、艺术主题餐厅、咖啡馆、创意生活体验馆、创意家私馆、养生养疗、小剧场、青少年艺术传播、茶社等。

【主力户型】

建筑面积：约95㎡

户型：两房两厅两卫（总价区间约为600-850万）

建筑面积：约125㎡

户型：三房两厅两卫（总价区间约为770-1100万）

建筑面积：约165㎡

户型：四房两厅两卫（总价区间约为1100-1600万）

【艺术美宅价值点】

臻稀70年产权

三亚目前已严格控制住宅用地供应，后续将无住宅用地供应。尤其海棠湾70年产权住宅项目更为稀缺，艺海棠为目前海棠湾在售少有70年产权项目。

国岸核心地段

国家海岸核心腹地，交通便捷，尽享301医院、人大附中、国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、海中海高尔夫球场等千亿先进配套。

艺术商业配套

中国目前少有艺术为主题的艺术商业综合体，涵盖三亚当代艺术馆、 艺术主题酒店、 艺术商业、 艺术美宅和艺术公园等丰富业态。

奢阔中庭园林

5万㎡超大中庭园林，由美国SWA担纲设计，打造自然与艺术优质融合的景观园林，户户有景家家赏园。

极简板式设计

国际豪宅极简主义设计风格，3梯4户（含一部独立垃圾梯），户型方正舒适，功能空间尺度适宜，采光通风俱佳。

优质舒适尺度

距海约1500米，亲海不近海的宜人居住距离。低容积率，低密度，高绿化率，高得房率，超大尺度落地窗、观景阳台。

3米台地设计

建于3米台地之上，人车分流 安全私密，防止雨水倒灌，内环漫步道+外环跑步道，动静分离，地下室采光通风。

超宽楼间距离

豪宅围合式布局，130-300米超宽楼间距，保证每位住户私密性，户户优质的景观视野，采光面大通风性好。

德系精工品质

按照德系精工标准匠心精装，室内硬装材料以及隐蔽工程均优选国际一线品牌。

豪宅物业体系

对标国内一线豪宅，由豪宅物业团队量身定制物业服务体系，并提供艺生活国际社区配套，涵盖精品便利店、有机蔬菜配送、儿童乐园、咖啡书吧、瑜伽房等，并不定期组织艺术夏冬令营、高尔夫、新年音乐会等各种社群活动。

大师名流圈层

莫言、罗中立、梁绍基等大师名流云集，吸引国内外精英圈层纷至沓来，出入皆大师，所见即非凡。

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