琼海官塘学院小镇·学府未来发展前景怎么样?值得入手吗-

琼海官塘学院小镇·学府

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——做美好生活的朋友——

不阅山海·不悦湖

走过世界、更懂得生活的美好；

美好，并非近在咫尺，亦非遥不可及。

懂得选择一种方式待己，是对生活的再定义

也要懂得选择，世界指向、人人向往的地方·海南。

【府隐湖山 门庭书香】

5000亩原生态山水大境·构建全产业、全资源人文小镇。目前项目已开发东、西、南、北岛别墅、果岭别墅、温泉别院、首府、学府、半岛公寓等九大低密度组团。

【自贸海南 时代选择】

海南，第三次时代的选择，是中国目前唯一具备中国特色自由贸易港，其发展利好不断加码，自贸建设全面提速，四大核心“税”制，更是吸引名企，人才落户海南，2025年封关运作，宏伟蓝图呈现在即。

【立体交通 便捷出行】

以博鳌机场，琼海高铁站、博鳌高铁站、海南环岛高速，构建小镇多维立体交通网络，出行更加便捷。

【产品信息】

1、学府A区

住宅用地，拥有70年产权，房屋户型设计上，延用爆款户型，纯板楼错跃式墅感洋房设计，纯板楼布局，4.8米创新错跃式设计，户型方正高拓展空间，101-105㎡三房两厅两卫的花园洋房；私属入户花园，全视野观景露台，同时一楼赠送全面积挑空层加私属入户花园，精装修拎包交付，家具家电配备齐全。

2、学府B区

40年商业属性用地，占地约69亩，容积率0.49。板式结构，宽敞楼间距，45-90㎡平层雅居，约45㎡户型使用率高，南北向采光优，厨卫厅功能齐备；约90㎡空间布局合理，宽景阳台视野开阔。

【项目概况】

学府A区

占地面积：2万㎡

建筑面积：2.9万㎡

容积率：1.44

绿化率：40.0%

产权年限：70年

总楼栋户数：7栋280户（A1-A7）

层高：约3.8-4.8米

车位：325个

户型：约101-105㎡三居室

装修: 精装修、拎包入住

?学府B区

占地面积：4.6万㎡

建筑面积：2.88万㎡

容积率：0.49

绿化率：45%

产权年限：40年

总楼栋户数：11栋（B1-B11）

层高：约3米12

车位：333个

户型：约45㎡一居室，约 88-90㎡二居室

装修：硬装、简装

【海南观塘学院小镇生活蓝本】

构建一个全生命周期服务体系

约1500亩长岭湖——一线临湖，三面观湖，全年空气优良率99%，PM2.5近于0

8000㎡温泉公园、26座温泉泡池——国际权威认证的医疗级恒温泡池，全国首个高空巢汤

30000㎡琼海官塘假日度假酒店——亚洲论坛指定接待酒店之一，涵盖温泉公园、儿童乐园、艺术馆、网红泳池等设施，集高端会议、休闲疗养、运动健身、温泉Spa于一体的高端度假酒店

?‍♂白石岭•18洞72杆湖边高尔夫球场——是国内少有的备案认证球场，由主设计师布莱恩•科里匠心打造

官塘美术馆——人文艺术精神殿堂，以艺术赋能小镇生活

? 约2.8万㎡一站式风尚街区——多元业态一站纵享，全面提升生活品质，焕新白石岭万象生活

约150亩晴耕农场——采摘瓜果，重拾自然原息，收获田园野趣

北京市海淀外国语实验学校海南校区——国际教育，涵养孩子未来，在全球拥有多个教学基地

? 约6800㎡熊猫主题游乐园——海南首个户外3D灯光秀，拾趣童年，欢乐伴成长

【学府A区户型鉴赏】

【学府B区户型鉴赏】

【东、西岛别墅购买八大理由】：

一、【自贸|先观世界 后世界观】

国家战略自贸腾飞，秉持海南自由贸易港，一带一路双加持，以零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则，对接国际贸易新规则，其中，个人和企业最高所得税为15%、人才引进更可享落户海南自由及各种津贴补助福利，2025年封关运作，自贸宏伟蓝图呈现在即。

二、【琼海|人文侨乡 国际视野】

人文侨乡琼海，以千年文化底蕴，融合28个国家文化精粹，造就琼海开放包容，兼收并蓄的城市特征，以博鳌亚洲论坛对接国际视野，以博鳌乐城医疗先行区展示先进医疗，以官塘千年古泉闻名世界，享有全国全域旅游示范城市美誉，紧跟海南自贸开放高度。

三、【品牌|匠心著品 实力保障】

八大处控股集团秉承“勤勉、尽责、开拓、进取”的企业文化精神，以“实业+投资”为支柱，打造集国际教育、运动培训、温泉康养、旅游度假、文化艺术等多引擎的复合型产业小镇，构建全生命周期服务体系，兑现“做美好生活的朋友”的承诺。

四、【小镇|融入自然 自然而然】

着眼官塘，但不限于官塘，地处琼海官塘白石岭3A风景区腹地，总占地5000亩，荟萃湖山林泉等多种资源，打造官塘学院小镇生活蓝本、项目标杆及产业模板。

五、【产业|书香门庭 学院生活】

北京市海淀外国语学校海南校区位于白石岭山脚及半山腰上,占地约2500多亩，可容纳3000余名学生。由海淀外国语教育集团负责管理运营，涵盖幼儿园小学、初中、高中的全日制学校，依托北京总部发展战略，整合教育资源，打造国际化品牌，着力培养国际视野、卓越学习能力、世界道德修养、扎实中国传统文化基础、外语出众、身心健康、学术能力和运动技能均优的国际化人才。

六、【生活|万象人生 岂止湖山】

敬时代著品之初心，提供全生命周期生活服务配套。集8000㎡温泉公园·26座温泉泡池、八大运动场馆、30000㎡官塘假日度假酒店、18洞72杆国际湖边高尔夫球场、6800㎡熊猫主题游乐园、海南首个户外3D灯光秀、150亩晴耕农场、官塘医务室、约2.8万㎡白石岭一站式风尚街区、官塘美术馆、网红吉他泳池等多维配套，开启湖居墅质生活。

七、【学府|臻藏小户 花园洋房】

学府组团位于小镇中心地段，背靠白石岭，270度山景无限。

A区组团，占地约30亩，容积率1.44。板楼结构，4.8米创新错跃式设计，户型方正高拓展空间，101-105㎡三房两厅两卫的花园洋房；私属入户花园，全视野观景露台，悦启墅质生活。

B区组团，占地约69亩，容积率0.49。板式结构，宽敞楼间距，45-90㎡平层雅居，约45㎡户型使用率高，南北向采光优，厨卫厅功能齐备；约90㎡空间布局合理，宽景阳台视野开阔。

八、【服务|金牌物业 商务服务】

万佳鑫物业，全方位岛居管家，尊享代管代办、定时保洁、物业维护、热线咨询、健康服务、商务服务等各项服务。

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