商业地产与数字孪生相遇 Aibee加速数智进程

如何能够加速商业地产数智化进程？6月24日，Aibee 创始人兼 CEO 林元庆博士在“CCFA新消费论坛——2021中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨展览会”全体会议上，针对如何推动商业地产数字化、智能化快速落地，给出了“Aibee 路径”。

数据显示，90%的商业地产企业都曾将数字化纳入到公司战略之中。然而，回看过去5年，商业地产虽然利用人、货、场、车数字化的传统技术做过不少建设，但其整体仍然呈现出不精准、不全面、不打通的问题。

例如，在人的数字化上，很多购物中心的传统客流统计只能粗略统计“人次”，无法精准到去重后的“人数”；场的数字化上，购物中心多数还在使用传统的2D平面地图；在数据分析上有基础的BI、BA，但数据维度都比较少；在精准推荐上有一些基于简单规则的派发，其中大部分并不是基于机器学习……如何更精准、更全面地做数字化积累，推动数据打通，加快数字化与智能化落地？过去3年，Aibee 找到了解决问题的“钥匙”，成功研发出了技术和产品，并且已经开始快速落地。

被低估的空间数字化，或成为商业地产数智提速的关键

过去购物中心对“空间”的感知大多通过 2D 平面地图完成。事实上，线下空间(也就是 3D 的“场”)所蕴含的信息、数据远比 2D 地图丰富得多。购物中心的3D“场”，承载着“人”“货”“车”等全要素，是实现全场景、全流程、全量数字化的前提。

具体而言，“场”的 3D 数字化，就是定位场内每个区域、店铺、柜台甚至是商品的 3D 坐标，使空间中的全要素得以精准坐标映射，也为购物中心 “人”“货”“车”等其他要素的数字化提供了基础。 但是，对于购物中心来说，“场”的数字化一直都是难度和成本较高的。Aibee 提供了一个高效率、低成本的路径——利用激光雷达、惯导、轮速计、相机等多种传感器融合技术，Aibee 自研出一款室内 3D 实景地图机器人，能够实现对大规模场景的自动拼接、自动建模，快速形成厘米级高精度的 3D 模型——这正是商业地产数字孪生的底座。

Aibee 的室内 3D 实景地图机器人更能够一次性扫描包含密集图像、三维点云、地磁信号、气压计、WiFi指纹、蓝牙指纹等的多种数据，帮助其它智能设备在空间中重新定位并提供相应的服务。其效率之高、成本之低令人惊叹。林元庆举例道，“一个10万平的购物中心，传统方案需要30天，Aibee只要1-2天。”

在空间数字孪生的基础上，Aibee 基于先进的人工智能技术，能够实现“人”、“货”、“车”等万级以上的多目标动态感知，并可实现数据打通，这让 Aibee 成为市场上少有能做全场景、全流程、全量数字化的公司，以空前的速度推进购物中心的数字化与智能化。

林元庆指出，由于过去商业地产的数字化建设尚处于探索尝试的阶段，往往缺少总体的顶层规划。当需要客流数据辅助经营时，就建立一套客流系统收集数据，当需要提升停车场体验时，就搭建一套反向寻车系统。长此以往，系统烟囱林立，数据各自为营，难以形成合力。“数字化与智能化的建设，需要先把数字化底座打牢。场、人、货、车的数字化做好之后，想要在上层搭建怎样的应用，直接从底座上拉数据、建应用就可以了，不需要重新再建一套系统。因为你想到的任何数据，在数字化底座里面都有。”林元庆如是说。基于此理念，Aibee 为商业地产行业打造了一整套的数字化与智能化解决方案，并将其命名为 AIMall OS，其价值正如 Windows、iOS 操作系统一般。“这是与过去完全不同的一条建设商业地产数字化与智能化的路径。”

超快落地，效果显著：迅速获得市场认可的 Aibee 路径

“一切数字化与智能化的应用，最终都要回到落地效果上去衡量其价值。”现场，林元庆用几个例子展示了通过 AI Mall OS 的整体应用、数据打通，对于商业地产收入增长、成本降低及体验提升的赋能。

如图所示，某购物中心常规的优惠券派发活动，一般情况下，投入10万营销费用，能带来约5-6倍的 GMV。Aibee 通过大数据，不断优化机器学习的模型，在2019年6月的活动上，为购物中心带来接近10倍的 GMV，并在2020年6月的活动上优化到了32倍。原来花10万块钱营销费用，通常情况能带来50万的 GMV，现在通过 Aibee 的技术去精准发券，能够带来300多万 GMV。

而应用了 Aibee 智能反向寻车系统的某大型购物中心停车场，彻底解决了顾客寻车难的问题。该购物中心场馆1部署了Aibee的反向寻车系统，场馆2无反向寻车系统，场馆3部署了某传统反向寻车方案。最终数据显示，场馆2(无寻车系统)平均每天求助保安帮助找车的顾客数为77人，场馆3(传统寻车系统)为165人，场馆1(Aibee 寻车系统)仅为4人，数字化与智能化的应用效果是显而易见的。在大会现场，林元庆还展示了令主办方与到场嘉宾都大吃一惊的案例，Aibee 仅用9个小时就交付了的会议 AR 导航、VR展览产品，参会嘉宾可通过 AR 小程序，快速导航到自己想去的展位和会议室，手机画面中漂浮的 AR 会议信息，还能时刻提醒会议议程，VR 展览则可线上实景逛展。

技术的先进性、方案的全面性，让 Aibee 在商业地产数字化与智能化领域快速落地，与 TOP 30 品牌中的15个品牌均已达成深度合作，成为商业地产数字化与智能化领域的领头狮。Aibee VR/AR 应用已在北京、上海、天津、宁波、广州、惠州、佛山、深圳、香港、成都、重庆、武汉、沈阳、青岛、合肥等超20个城市，超300座线下空间应用落地。

大会当日，作为“中国购物中心创新技术应用中心”的主要成员单位，林元庆出席并见证了中心的成立仪式。未来，Aibee 将带着这一套与众不同的技术、方案和路径，加速商业地产数字化与智能化的发展进程。

（来源：环球网）

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