8月份昆明大理商品房价稳中有涨 房地产市场依然处于高温周期

9月15日,国家统计局发布《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,云南省昆明、大理两州市纳入统计。从8月房价数据看,云南省纳入统计的2个城市新房、二手房都在上涨。

统计数据显示，在新房方面,昆明环比上涨1.5%,同比上涨15.9%；大理环比上涨1.9%,同比上涨12.9%；在二手房方面,昆明环比上涨2.0%,同比上涨12.0%；大理环比上涨1.9%,同比上涨9.2%。

记者查询到，从涨幅看,8月昆明的新房价格环比涨幅都有所变化,其中,昆明从7月的2.9%降到1.5%；而大理从1.6%涨到1.9%，有所上升。

8月份,全国各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。

15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个；持平的2个,与上月相同；上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%；上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

对此，业内人士分析认为，全国房地产已经调控一年多，但目前看，当下房地产市场依然处于高温周期中，特别是中西部区域，库存去化后，量价依然处于明显上涨中。截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月。从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多。“从当下房地产市场走势看，预计后续调控加码的可能性加大。”业内人士表示。