小产权房,用不用交税?

小产权房，是没有任何证件的，也不需要交纳任何税费，交易费，只有一纸合同，小产权房是新民居的一种，给农民进城，或者城中村，村中城的住房形式，说白了他是给农民的一种特殊的住房待遇，你买了小产权房，就是等于占了农民的光；

小产权房和大产权房，都有什么区别呢？

小产权和大产权的最基本区别，就是小产权房的土地是集体土地，属于集体所有，不是国有！

土地性质的不同，会带来更多其他方面的一些区别，会有很多，很多；

排名前列：没有产权证，没有产权证就意味着，不能有官方承认的过户，也不用交税，也不用缴纳土地出让金，土地出让金的概念，是指的国有土地，才会有出让金，集体土地不存在！

没有产权证，就没有金融功能，不能贷款，不能抵押，也没有户籍，学区的功能，和产权证有一切关系的功能，小产权房几乎什么都没有，所以只能居住；

理论上买卖是可以的，但是只有一纸合同，也只能私下交易，什么证据都没有，少有可以有的就是到公证处做一个公正，就算是最官方的手续了；

第二：小产权房子的质量，有人会担忧，这个可以不必担忧，这也是经过住建局审批，验收，等一切手续和大产权没区别的一种品质管控方式，所以质量没问题；

阿永哥点评：

一是小产权房可以购买，但是付款方式比较单一，只能全款，最多分期几次，压力较大！

二是小产权房只能居住，其他功能一概没有，而且出手的时候，速度比较慢，不可炒作；