小产权房,用不用交税?

乐福居 2018-01-10 11:19:00
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小产权房,是没有任何证件的,也不需要交纳任何税费,交易费,只有一纸合同,小产权房是新民居的一种,给农民进城,或者城中村,村中城的住房形式,说白了他是给农民的一种特殊的住房待遇,你买了小产权房,就是等于占了农民的光;小产权房和大产权房,都有什么区别呢?

小产权房,是没有任何证件的,也不需要交纳任何税费,交易费,只有一纸合同,小产权房是新民居的一种,给农民进城,或者城中村,村中城的住房形式,说白了他是给农民的一种特殊的住房待遇,你买了小产权房,就是等于占了农民的光;

小产权房和大产权房,都有什么区别呢?

小产权和大产权的最基本区别,就是小产权房的土地是集体土地,属于集体所有,不是国有!

土地性质的不同,会带来更多其他方面的一些区别,会有很多,很多;

第一:没有产权证,没有产权证就意味着,不能有官方承认的过户,也不用交税,也不用缴纳土地出让金,土地出让金的概念,是指的国有土地,才会有出让金,集体土地不存在!

没有产权证,就没有金融功能,不能贷款,不能抵押,也没有户籍,学区的功能,和产权证有一切关系的功能,小产权房几乎什么都没有,所以只能居住;

理论上买卖是可以的,但是只有一纸合同,也只能私下交易,什么证据都没有,唯一可以有的就是到公证处做一个公正,就算是最官方的手续了;

第二:小产权房子的质量,有人会担忧,这个可以不必担忧,这也是经过住建局审批,验收,等一切手续和大产权没区别的一种品质管控方式,所以质量没问题;

阿永哥点评:

一是小产权房可以购买,但是付款方式比较单一,只能全款,最多分期几次,压力较大!

二是小产权房只能居住,其他功能一概没有,而且出手的时候,速度比较慢,不可炒作;

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