买房也是买邻居

思客置业 2017-08-02 17:43:00
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现在,中国新移民在海外买房产的人越来越多。许多人会有一个全新的发现:海外可以任意选择邻居。如果认同房产投资中的文化定位重要性的话,可以说买房亦是买邻居。 选择邻居是很重要的。中国老话说:“远亲不如近邻。”这句话私下里的意思是“近邻”会对自己有关照。其实从房产投资角度而言,邻居

      现在,中国新移民在海外买房产的人越来越多。许多人会有一个全新的发现:海外可以任意选择邻居。如果认同房产投资中的文化定位重要性的话,可以说买房亦是买邻居。

      选择邻居是很重要的。中国老话说:“远亲不如近邻。”这句话私下里的意思是“近邻”会对自己有关照。其实从房产投资角度而言,邻居的素质档次也多少决定你房产升值的幅度。

      看完自己中意的房屋后,必须在四周散步一圈,再开车扩大半径地兜一圈,看看自己和谁为邻? 有办法的话还可去市政厅查一些资料。甚至在看房前先看邻居,省得看中了房,最后割爱时心痒痒地难受。

   如果靠近购物中心,买日用品当然方便,但停车场也是个是非之地,方便和安全你应该选择后者。

       大家庭买房靠近著名中学校几乎是完美的选择,但也不能太近,中学的乐队不够悦耳,下课后的操场闹得赛过剧场。

从区域范围讲要选择准确,适合你自己的文化定位,太富贵的地区,房屋装修,花园更新甚至转型老是让你跟不上四周形势,就会遭邻居歧视冷眼;太贫穷的地方则反过来;你不习惯四周邻居,失窃的忧虑和半夜的警车呼叫也是困扰。顺便说一下,澳大利亚许多地方是不准砌围墙的,中国人造围墙的申请报告基本都被拒绝了。

       对街道的邻居而言,要明白他们的阶层档次,略微比自己好些也许是个不错的定位 。四邻很容易成为朋友,接近的文化认同有利于稳固和睦的关系。不仅要考虑同一辈,也等于给自己的子女选择了一批朋友。 

    

西方人买房先看地区。许多人除了查看汽车情况,还雇佣私家侦探打探左邻右舍,民族习俗、宗教信仰、生活方式、职业种类等等。 2002年12月21日开始,澳洲实行新隐私法,限止这种打探,或者必须公布打探结果。就房屋升值而言,选邻居也十分重要,四周房子破旧,花园残败,即使你的房子富丽堂皇,有如鹤立鸡群也是白搭,没人愿意买你的房。银行做抵押看房估价时,也会压得低低的。要知道,邻居房屋做一次大的整修要好几万钱,洋人的钱积累得慢,大修一次房,少说也是一个五年计划。而花园中的树木,几乎不可能重现,大的树一移就死,小树容易种好,但你等不及。相反,四邻的房屋又新又美,花园布局显眼,花木繁盛,对你而言倒是一个喜讯,既会无形中提升你房的价值,也客观上给你这个新主人压力----入住后你就开始改造吧!买房就是选邻居,邻居是有文化定位的,你买房过程其实亦就是给自己文化定位过程。“近朱者赤,近墨者黑”,相同的宗教,相近的地位或接近的生活观念,类似的饮食爱好。一个地区居民一般在相当长的年代 (至少几代人) 中形成了一个稳固的文化定位,千万不要小看这一点。选择阿拉伯文化区,你并不仅仅只是为买中国日用品而要开车去很远的地方,你的孩子的中国朋友可能会少一些,他所在的小学也有可能第二外语课不开中文课。选择越南人区,朝鲜人区亦一样。如果你选择中国人区,上述问题当然不存在,但你必须忍受街道的脏乱。我并无种族歧视倾向,我在上述地方住过,也能适应,但我的这些想法,将来买你房屋的人也可能会有的, 我希望想买你房的人越多越好。华人新移民应该在稳妥升值的地方投资房产, 因为那儿才是你潜在的投资回报的兑现者

    就阶层而言,我主张投资在中产阶级居住区,“挤入中产阶级”,说起来不那么好听,但对华人新移民,特别是对工薪阶层而言,也许是不错的选择。中产阶级居住阶层相对富裕,居民更替相对稳定,环境、治安比较适宜,学校更有竞争性,子女的交友范围也大些。当然,从投资回报角度而言,也更大一些。据各地房产资料统计,中产阶级地区房产增值是稳定超过平均线的! 

申明

本文经作家王晓雨授权发布

思客置业公司介绍

《在澳大利亚买个房》 - 连载

《在澳大利亚买个房》- 投资在“人人想去的那个地方”

《在澳大利亚买个房》 -- 挤入中产阶级

《在澳大利亚买个房》 - 投资在什么样的人身上?

《在澳大利亚买个房》 -- 城边的房屋潜力最大

《在澳大利亚买个房》 -- 保守和活力—墨尔本城市一瞥

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《在澳大利亚买个房》- 买房子也是一种文化行为

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