海口海府大院楼盘详情_最新房价_户型图_售楼处_配套_交房时间

68万方·精英家族城央府院

海府大院（原省机关海府大院）

1988年海南建省办经济特区揭牌原址

是原省委省政府机关干部住宅区

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项目介绍：

★总占地约354多亩，总建面约68万㎡；

★分五期开发，保留海南大酒店、省委门诊楼、第一办公楼、海府新村；

★整体规划20栋海南新中式风格板式住宅楼；

★共3037户，全部正南正北朝向；

★全地下车位3814个；绿地率35%；

★人车分流，3个地下车库及人行出入口；

★产权年限70年；容积率3.73；

★建⾯约 85-225 ㎡精装两房⾄五房；

★物业公司：保利物业服务股份有限公司；

★物业费：住宅2.5元/㎡/月；

项目配套：

★闯海文化广场、原省委第一办公楼（海岛文化记忆馆）；

★约2.7万方天街模式的1988商业街；

★标准成人泳池，儿童景观泳池；

★篮球场、儿童游乐区、健身区，棋牌区；

★羽毛球场，乒乓球场、老人休闲活动区等；

景观规划设计：一轴两带、三场五园

★一轴：贯穿项目南北的历史文化记忆轴，形成大院里的中央景观轴；

★两带：南面海府路的“城市活力带”，贯穿园区的“休闲生活带”等配套连成一体；

★三场：闯海文化广场、原省委第一办公楼(海岛文化记忆馆场)、中轴园林广场；

★五园：全龄人群的设计配套，儿童娱乐游玩区，老人休闲活动区，全家综合互动区，组团景观园林等。

★景观设计围绕"山、水、林、石"四大主题；

★教育配套：省机关幼⼉园，市 25 小，第十中学，海口一中，实验中学，海南中学等；

★医疗配套：省⼈⺠医院省委⻔诊，海南医学院第⼀附属医院，农垦总医院东湖分院等省级或市级的成熟甲级医疗配套；

★商业配套：南亚/望海国际/明珠/日月⼴场/DC城/开元里等；

项目优势：

主城区旧城与新城衔接纽，核心城区地段

地处海⼝市规划“⼀组三副”的中⼼城组团，所在海⼝“市公共中⼼”⾥的中⼼，也是所属海府⽚区的中⼼，辐射周边省级⾏政办公、⾦融商贸、⽂化博览、商业购物、餐饮娱乐等多种功能中⼼地带；

★北向：骑楼历史⽂化街区和解放⻄商圈

★⻄向：国贸 CBD 和⼤同⽚区商圈

★南向：海⼝⼤英⼭国兴新 CBD 商圈

★东向：滨江板块及江东新区

国企开发 · 海南自贸港建设的主力军

★省属重点国有企业：海南海建置业有限公司（海南省建设投资集团有限公司全资子公司）

★省内承建项目：博鳌国宾馆、中国（海南）南海博物馆、海南省委办公楼、省图书馆、省⼈⺠医院秀英⻔诊楼、省政府 524 工程、省⼉童医院、全省多个安居房项⽬等，每年创省优工程项目占全省总数30%以上。

★多次荣获中国建设工程质量最高奖【鲁班奖】，【全国AAA级安全文明标准化工地】等全国性奖项；

★海府大院二、三期被评为第十届“广夏奖”候选项目。

原省府大院住区，高层次社交圈层

作为原省府大院住区，邻里之间世家门第，沉淀了一定的贵脉社交圈层。这里见证了海南从建省办经济特区到全面建设自由贸易港的岁月历程，承载着这座城市最深刻的文化及记忆。

在建筑设计方面，海府大院不惜重金采用干挂石材 +真石漆的外立面，突出立面效果，兼顾实用、耐用性，让建筑几十年后依然历久弥新。

低学龄段教育资源出众

项目配有约1.1万方省机关幼儿园，二十五小的小学；初中书包第十中学，今年中考平均成绩排在全市初中第十五位。

项目效果图

项目户型鉴赏

在户型设计上，项目住宅全部采用纯板式设计，户户采光，四季清风，南北通透。高层视野开阔，可俯瞰城景。

建面约 85-225 ㎡板式阔宅，户型从舒适两居至阔绰五居，不同户型满足不同群体的置业需求。

读懂一个项目，可以从区位，从产品，也可以从人群，但这一次，从案名，就看到了海府大院的“生而不凡”。

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