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一半入海 一半入城 海陆双栖洋房

保利半岛一号/海老爷的洋房

【项目概况】

均价:1.75万

总占地:850亩（三期开发）在售二期:226亩

建筑面积:22.1万㎡

绿化率：45%

容积率：约1.1

建筑风格：现代简约风

洋房栋数：一组团19栋

总 高:8层

总户数：1466户（一组团500户）

车位数：1440个

梯数比:一梯两户，电梯双开门

产权年限：70年

交付标准：精装

产品类型：建筑面积约107㎡-143㎡三到四房

物业:保利物业

物业费:4.5元/㎡

交房时间:2024年12月

☎售楼处热线：0898-83090009【售楼中心】

☎金牌置业顾问：133 7999 9860 【微信同步】

★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★

预约看房可免费享受海南三天两晚酒店吃住、往返机票

项目价值卖点

1、开发商：保利央企

万亿保利 实力强劲世界500强·第174位

国资委管理的大型骨干央企，于1984年经国务院、中央军委批准成立保利科技有限公司，1993年组建中国保利集团。30多年来，业务遍布国内100余城及全球近100个国家（信息来源：2021年8月2日，《财富》世界500强最新榜单发布）

2、品质物业：保利物业

上海保利物业酒店管理集团有限公司在1996年12月成立，隶属于保利置业集团，注册资金5000万元人民币，首批国家一级资质物业管理企业。

保利物业一直坚持以客户为中心，以卓越服务品质为根基，将全场景全周期的物业服务，贯穿客户全生命周期，立志让每一位用户生活更美好。

3、精品洋房：总高8层，纯板楼设计，南北通透，通风采光绝佳，居住舒适。

4、一梯两户：刷卡入户，电梯双开门、专梯专户、安全系数高，私密性好。

5、产品户型: 超大赠送，一楼带花园 （花园面积约40-160㎡）

107㎡三房两厅两卫，

118㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅三卫

客厅4-4.8米超大开间，宽敞明亮。

6、小区配套亮点:堪比五星级酒店落客区，是度假也是舒适日常。

保利半岛1号为住户们打造业主会所、餐厅，从室外篮球场、网球场，到室内健身房、棋牌室与图书室等一系列高规格配套，目前均已投入使用，为海上度假赋予更多欢乐享受。

7、景观亮点: 6层以上可看内外双海，6层以下看内海，均为南向看海。

8、三期规划2000㎡国际游艇俱乐部，配备150个游艇泊位。

9、紧邻老爷海国家海洋公园（正规划建设中）

交通位置图

项目与高铁神州站直线距离仅约6公里，2站即达三亚、5站即达海口，约6公里即达海南环岛高速神州半岛匝道出入口，约10公里即达兴梅大道，轻松环游全岛。往北约53公里即达琼海博鳌机场，乘高铁5站即达三亚凤凰机场（约110km）、4站即达海口美兰机场（约150km），全国主要城市航班直飞。

配套优势

老爷海度假生活圈西起石梅湾、东至神州半岛，约20公里的绵长海岸线上，拥有风光秀美的山、海、湾、滩、岛等5大立体资源结构，去南燕湾、日月湾等沙滩踏浪；在大洲岛、洲仔岛、分界洲岛等岛屿探秘；红树林、青皮林、半岛湖公园、神州高尔夫、东山岭风景区等绿荫叠翠；游艇、冲浪纵情海上。

吃喝玩乐一次过瘾 日常/度假超额满足

7座时尚奢华酒店 —— 朝林松源、君悦、伴山伴海、喜来登、艾美、威斯汀、丽思卡尔顿（建设中）

3座集中式商业群 —— 滨海风情商业街距项目约1km、约8km到达九里润街、约8.6km到达王府井悦舞小镇（原首创奥特莱斯购物中心）

2大超市 —— 上海联华超市、华润万家等吃喝玩乐一站优享，

N多网红打卡点 —— 卡萨科罗娜日落酒吧（约2.5km）、M1咖啡奇幻工场（约8.3km）、冲浪俱乐部、书屋等网红娱乐丰盈海上趣味生活。

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户型图

❖实景图

❖样板间实景

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预约看房可免费享受海南三天两晚酒店吃住、往返机票━天赐南湾━清水湾70年海景现房

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【楼盘介绍】

项目地址:望海大道90号

开 发 商：海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司

占地面积：230亩

建筑面积：32万平方米

容 积 率：1.8

绿 化 率：45％

产权年限:70年（2014年-2084年）

楼数总栋：41栋高层

楼层总高：18层

架空层高:3.9米

交房标准：硬装交房

交房时间：现房

物 业 费：3.5元/平/月

物业公司：天赐南湾物业

楼层朝向：南北

电梯户数：三期2梯5户、四期2梯7户

在售楼栋：三期2栋/4栋/5栋/6栋/7栋/8栋、四期20栋

待售楼栋：三期1栋/3栋、四期21栋/22栋

折后均价：折后均价25000元/㎡左右

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【项目优势】

1、大陵水清水湾度假区

海南清水湾4A旅游度假区与国际旅游岛先行试验区中轴之心，紧靠自贸港11大重点产业园区的陵水黎安国际教育创新示范区，汇聚旅游业、高等教育产业等发展优势，未来发展潜力巨大！

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2、稀缺生态资源：北纬18°度假胜地，15公里热带海岸线、海南少有的南向湾区

处于北纬18°以南，全年长夏无冬，平均温度26°。项目坐享清水湾15公里水清沙白的热带海岸线，及陵水三岛两湖一山一水的稀缺生态。

四岛：国家5A景区分界洲岛、国家4A景区南湾猴岛（世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区）、海南十大浪漫景区之一—呆呆岛，潜水胜地—双帆石岛

两湖：新安潟湖、黎安潟湖

一山：吊罗山国家森林公园（中国极为珍稀的原始热带雨林区之一）

一水：高峰温泉

3、配套价值——三湾核心，享受三个湾区的千亿高端度假配套：

区域投资1500亿，打造众多高端生活、度假、休闲、娱乐成熟配套！

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清水湾发展成熟，度假、商业、生活配套应有尽有：休闲娱乐：3个国际标准十八洞滨海高尔夫球场，8家五星级酒店（莱佛士、希尔顿、万豪、威斯汀、温德姆等国际酒店）

1个780个泊位的亚洲最大国际游艇会；繁华商业：湖畔商业区、雅悦城（建设中）、清水湾美食街、南果市场联华优购、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心等商业环伺，生活方便；人文艺术：海上艺术中心、高黎贡书院、第二人生博物馆、海南清水湾农博园、海南疍家博物馆等

步行10分钟即可买到最新鲜的果蔬、海鲜......

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4、产业价值——陵水黎安国际教育创新试验区

汇聚22所国内外名校，发展潜力巨大项目毗临自贸港13大重点产业园区之一 ——陵水黎安国际教育创新试验区，以“双一流”标准引进23所国内外名校，打造“留学海南”平台。“十四五”期间年均营收增长率突破50%。至“十四五”期末，园区每年吸引的教育消费回流突破15亿元。

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5、三线贯通，交通便捷

高铁、高速、环岛旅游公路陵水段（建设中）三线贯通，坐享大三亚20分钟生活圈。乘坐高铁25分钟到达三亚，30分钟到达凤凰机场，90分钟到达海口；

16公里长国际级景观大道清水湾大道。

6、临近三甲医院、卫生院，健康更有保障

临近陵水医疗条件最好的医院—陵水人民医院新分院(青岛大学附属医院海南分院，建设中)，步行约 650米可到达新村镇卫生院，约 900米新村社区卫生服务站，向西海棠湾有解放军301医院，湾区还有981首保健康医学中心，众多优质医疗资源，为家人健康护航！

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7、32万㎡度假住区，生活配套完善

天赐南湾共有42栋海景公寓，12栋豪华别墅，1栋五星酒店及数万平米的商业中心构成，倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇。

内部配套：包含星级酒店、500米商业步行街、会所、双游泳池，满足度假生活所需。

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8、稀缺产品：海景现房、精装小户型

三期主力户型：69-73㎡（两房）

☎售楼处热线：0898-83090009【售楼中心】

☎金牌置业顾问：133 7999 9860 【微信同步】

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四期主力户型：35-68㎡（单间/一房）

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4期复式户型：62-116㎡

一房价格：27000元/㎡

二房价格：26000元/㎡

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