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————【蔚蓝高尔夫】项目优势————

北纬 18° 的自然馈赠

项目坐落北纬 18° 黄金纬度带，这里四季如夏、暖冬常伴，是天然的避寒养生胜境。12 公里银滩细腻绵软，湛蓝海水能见度达 25 米，负氧离子充盈的天然氧吧，时刻润养身心。分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛等景点环绕，满足对岛居生活的所有想象。

双湾交汇的价值高地

地处海棠湾与清水湾中心地带，3 公里亲海舒居间距，既享海风拂面的惬意，又无噪声、潮湿困扰。沿福清大道自驾约 30 分钟可达国家海岸海棠湾，免税店、太古里、SKP 等千亿商业矩阵，亚特兰蒂斯水世界等高端商娱配套，以及解放军 301 医院海南分院医疗资源，一键共享双湾红利。

全能配套 + 立体交通，醇熟生活无需等待

15 分钟生活圈，繁华触手可及

占据清水湾核心板块，15 分钟内荟集游购娱商教医全配套。湖畔商业街、珊瑚汇、万福夜市满足日常消费，双语学校、衡石精英中学等超 20 所国内外一流学校护航成长，青岛大学附属医院、陵水县人民医院等医疗资源守护健康。

立体交通网，畅达岛内外

环岛高铁、G98 环岛高速、环岛旅游公路三大交通动脉环绕，海棠湾土福湾、清水湾英州两大互通出口便捷通行。高铁可直达三亚、海口两大机场，福湾大道、清水湾大道等路网纵横，岛内外出行从容无忧。

奢配环绕，度假日常化

莱佛士、JW 万豪等星级酒店群、国际 18 洞高尔夫球场、游艇会等高端配套环绕，举步即达高尔夫球场，放目碧海蓝天，随时享受挥杆乐趣。不止旅居，更是一座可长期栖心的海滨成熟大城。

低密现房 + 园林盛景，解锁纯粹度假感

1.1 低密容积率，藏着宽境生活

项目总占地面积约 67 亩，建筑面积约 5 万㎡，仅规划 8 栋 13-14F 洋房，464 套住宅搭配 10 套商业。1.1 的超低容积率，楼栋采用围合布局，最大楼间距超 150 米，西侧毗邻龙岭度假区，全天候无遮挡，阳光清风自由入室。

热带颐养花园，推窗见绿

25870㎡社区绿地搭配 37084㎡景观面积，打造 “林与热带、海与海岛、山与涧、浅滩与海岛” 四大主题园景。椰林掩映、绿意盎然，漫步社区如同穿梭在热带秘境，每一口呼吸都饱含鲜氧。

70 年产权现房，置业更安心

精装交付省去装修烦恼，70 年住宅产权保障长期居住价值。现房在售，所见即所得，可实地考察户型格局、园林质感与采光视野，无需漫长等待，即刻开启海居生活。

————【蔚蓝高尔夫】组团介绍————

一、蔚蓝高尔夫三期、五期洋房区位：

红色圆圈：蔚蓝高尔夫三期洋房

蓝色圆圈：蔚蓝高尔夫五期洋房

————【蔚蓝高尔夫三期洋房】————

1、三期洋房总规图：

2、三期洋房基本信息：

【建设用地面积】99661.06㎡ (含三期别墅)

【总建筑面（含计容&不计容）】:48735.38㎡ （含三期别墅）

【容积率】：0.42（含三期别墅）

【绿化率】：36%（含三期别墅）

【物业费】：3.8元/㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装交付

【楼栋数】：合计8幢，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

【在售楼栋及户型】：1#-TA型、9#-T5A型

【在售房型】：三房两厅两卫

【产品面积】建筑面积约104-110㎡

【楼栋层数】：14层

【总户数】：1幢68户、9幢55户

【小区地下车位】：195个（1-9幢全部地下停车位总数）

【交房时间】：1幢——2025/06/30；9幢——2024/12/30

3、1#-T5A型——户型图

4、9#-T4型——户型图

5、室内效果图鉴赏（仅供参考）

6、景观效果图鉴赏

————【蔚蓝高尔夫五期洋房】————

1、五期洋房总规图：

2、五期洋房基础信息：

【建设用地面积】：12163.4㎡

【总建筑面】：7383.2㎡

【容积率】：0.6

【绿化率】：40%

【物业费】：3.8元/㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装交付

【楼栋数】：合计4幢，3#、4#-5#、6#

【在售楼栋及户型】：3#、4#-5#、6#——T2-2型

【在售房型】：三房两厅两卫

【产品面积】：建筑面积约114-117㎡

【层数】：3#-7F、4#-5#-6F、6#-6F

【总户数】：3#12户、4#+5#22户、6#10户

【小区地上停车位】：27个

【交房时间】：2024/12/30

3、在售产品户型图

4、室内效果图鉴赏（仅供参考）

5、景观效果图鉴赏

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