中国房子一旦贬值,楼市会提前发出六个信号,你知道几个?

楼市杂评 2018-05-09 11:06:00
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在当前疯狂的楼市氛围之下,大家还感受不到房产贬值,甚至一直幻想房价只涨不跌。但经济有其规律,所以有一点可以肯定,只要是商品,就存在贬值的可能!

在当前疯狂的楼市氛围之下,大家还感受不到房产贬值,甚至一直幻想房价只涨不跌。但经济有其规律,所以有一点可以肯定,只要是商品,就存在贬值的可能!

更为重要的是,中国的中产阶层,最大的资产就是房子,所以一旦房价暴跌,那么一大批中产将欲哭无泪,甚至会做出极端之事。因此,提前预知风险、规避风险非常重要!

那么,房子贬值之前,中国楼市一般会发出什么信号呢?接下来,就和大家聊聊这一个问题,看看你知道几个!

第一,土地频繁流拍!

大家都知道,楼市红火的时候,地价即便是天价,开发商也不怕;但楼市冷淡时,即便是底价,开发商也还犹豫。2016中国出了无数高价地,但2017年却不多了,这很能说明问题!所以,一旦土地频繁流拍,那就代表一件事:开发商对未来不看好!

第二,品牌房企收缩!

春江水暖鸭先知,品牌房企就是那一只聪明的“鸭子”!之所以能成为品牌房企,无论分析能力,还是信息获取能力,都绝对一流。因此,如果品牌房企大规模收缩产业,那说明行业有危机,大企业也要过冬了!尤其是,当多个品牌房企都如此做的时候,就更要注意了!

第三,资本疯狂撤出!

如果行业还能赚到钱,资本肯定不会疯狂撤出。显然,一旦资本疯狂撤出,就代表一件事,行业赚不到钱,甚至还有被套牢、亏本的风险。那么,如何查看这一点呢?比如,可以看行业报告,比如房地产投资额,如果极速下滑,就很能说明问题了。

第四,楼市严重库存!

如今,中国楼市爆火,所以大家看不到这一点。其实,以前有过很多“鬼城”,就是楼市库存严重的代表。当开发商手里有大量房子,怎么打折促销都卖不掉,甚至贴着成本卖,买房人依然不买账。这说明一件事,市场饱和了!出现这种情况,接下来情形大家可以想到!

第五,人口大量外流!

城市每多一个人,就代表多一份住房需求。在供应有限的情况下,需求越来越多时,房价就必然会上涨。然而,如果人口大量外流呢?这就意味着城市越来越缺少住房需求。没了需求,房价自然无法上涨。原因很简单,就是没了接盘侠!

第六,行业人员离职!

售楼先生小姐,中介先生小姐.....总之,大量行业人员离职,说明这一行赚不到钱。为什么赚不到钱?原因只有一个,即:行业不景气!如果行业景气的话,那么自然会有适合的回报。所以,一旦发现这种苗头,立即抛售手中的房子,尽早回本,迟则生变!

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