从50万方旅居样本,看荣盛的丽江破局之道

蓝天白云、雪山湖泊、客栈古城……这些丽江的代名词，如今正在饱受着文旅房企的侵袭，数年的快速生长和巨大的资金投入，使丽江文旅行业陷入同质化竞争困境，如何破局也考验着企业对文化、业态以及运营的操盘能力，而刚刚亮相丽江的荣盛50万方世界心灵度假区——花溪星院，无疑为市场提供了一个很好的样本。

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模式差异化的荣盛思考

兵无常势，水无常形，运用之妙，存乎一心。对比大多文旅还停留在走马观花的观光游、体验游阶段，作为中国房企16强的荣盛早已升级，更强调内容为王的沉浸式度假体验。从江西宜春到河北秦皇岛、从海南到黄山、从神农架到野三坡……35座康旅国际度假区构成的文旅版图，以盛行天下为核心，遍布全国六大区域及海外市场，每个作品始终坚守精品战略，以鲜明旅居主题，让每个体验过荣盛项目的人，都感受到“一种别离于都市生活的度假感”。

Δ项目实景图

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价值破局，文笔崛起成热点

入局丽江拿地，荣盛有着自己的考量，对比束河、古城版块开发商聚集，文旅产品售价动则2万元/平方米左右，3万～5万元/平方米的也不在少数；而处在价格低位，汇聚了文笔山、文笔海、拉市海、千古情景区等诸多风景名胜，原生山水价值优渥，未来十年将成为丽江旅居新热点的文笔度假版块，无疑引得了荣盛的青睐。

Δ项目实景图

荣盛花溪星院，择址文笔山畔，620亩恢弘体量，坐拥区域原生山水与城市繁华交融成图；北邻开阔的田园风光带，直线眺望玉龙雪山，美景一览无余；近享大丽高速、蓉丽高速、丽江站、三义国际机场等交通连接点，通达全国。

Δ项目区位图

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规划破局，沉浸体验是关键

有着年约5000万的中外客流，逐渐国际化的丽江，需要的不是低端刚需地产，更不是同质化严重的文旅地产，而是需要能把这个同时拥有文化、自然、记忆三个世界遗产的资源价值发挥出来的文化旅游复合型度假产品，但是做文化旅游复合型度假产品需要实力，更需要长线运营耐力！

Δ项目效果图

荣盛的千亿品牌硬实力及35座国际康旅度假区的运营成功号召力，早已是业内外公认的文旅巨头，此次巨制的50万方世界心灵度假区，更是别具匠心，特邀贝尔高林国际景观大师匠心考究，巨制千米花溪、七星十二坊二十四桥、纯粹纳西族风格建筑……打造“项目是景区，建筑是景点”的景区级度假生活方式。其中300亩沉浸式度假示范区，集萃阿尔卡迪亚博物馆度假酒店、天文体验馆、国际双语幼儿园、FEC家庭娱乐中心、国际康养中心、文创市集、旅拍基地、网红客栈等百余种配套业态，打造全景全域沉浸式度假，为世界呈现一座有山水之养，有繁花似锦，有人文情怀的理想度假胜地。

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文化破局，大师艺术体验零距离

在文化体验上，花溪星院注入了很多真正的文化元素和旅游度假元素。依托三个世界遗产及独特的纳西民族特色，汇聚东巴文化、扎染、打制银器、刺绣、民族舞蹈、陶艺等多位艺术大师，通过项目文化艺术中心等多元产品，将文化与旅游优质结合，更注重强调情景的营造和近距离的文化度假体验。

Δ示意图

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权益破局，盛行天下的全球换住

在旅居产品空置期运营上，花溪星院给出了值得行业借鉴和思考的方向。项目依托荣盛康旅独有的“盛行天下”模式，实现度假物业的全球换住，享受购买一套度假房享受全球多处风景名胜换住的旅居特权，实现“一处置业、四季度假、旅居天下”的候鸟式生活。此外，花溪星院的“超级星愿”计划，以五享三悦服务体系，全面呵护业主旅居享受。

归根结底，荣盛破局丽江的底气，在于千亿荣盛品牌上的硬实力、35座康旅国际度假区的真实号召力及花溪星院沉浸度假方式上的创新塑造，也让其先进丽江旅居制高点，为世界旅居呈现一座新样本。

丽江古城·大研花巷

荣盛花溪星院品牌馆正式开放

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