昆明将拍卖福海街道1291亩土地 交易起价102亿

云南网作者 2018-09-13 09:10:00
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9月10日,昆明市国土资源局公布西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。该批土地面积约1291亩,交易起价102亿,土地将于10月11日进行网上拍卖。该批地块性质包含住宅、商业、教育用地,其中一宗地最高楼面价达到11988元。较目前来看,即使是底价成交,也将双双刷新昆明总地价与最高楼面价记录

9月10日,昆明市国土资源局公布西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。该批土地面积约1291亩,交易起价102亿,土地将于10月11日进行网上拍卖。该批地块性质包含住宅、商业、教育用地,其中一宗地最高楼面价达到11988元。较目前来看,即使是底价成交,也将双双刷新昆明总地价与最高楼面价记录。

本次西山区挂出的地块位于福海街道办事处,地块编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,一共有23宗地,供应面积约1291亩地,含11宗住宅用地、11宗商业用地和1宗教育用地。其中,住宅用地面积约723亩,商业用地约523.47亩,教育用地约44.7亩。

该批土地交易起价约102亿元,土地单价在410-1134万元/亩。

住宅地块编号分别为KCXS2017-24-A-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27,容积率在1.01-1.64,由于容积率低,所以楼面价高达上万,在10369-11988元/平米之间。其中,编号为KCXS2017-24-A-14的住宅地块面积66671.07平米(约100亩),容积率>1.0且≤1.21,起价96709.67万元,楼面价高达11988元/平米,这一楼面价超过了中海云麓九里创下的11519元/平米的历史最高楼面价。

编号为KCXS2017-24-A-5、6、11、13、15、17、19、23、24、25、26的11宗土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地块容积率在0.6-1.52,土地单价在480-845万元/亩。

此外,编号为KCXS2017-24-A-21的地块属于教育用地,土地单价约410万元/亩,也是本次出让地块中,土地单价最低的一块。

102亿意味着什么?今年前8月昆明主城已卖地8000亩以上,成交金额312.56亿元,去年全年成交450亿左右。本次福海街道出让的地块总起价高达102亿,如果成交,将成为记者查询到,2018年成交的同样也属于草海地块的融创万达城放在当时之前,也是超级巨无霸了,总价74亿元;而去年集中成交的巫家坝地块,总价为69亿元。

有业界人士表示,一方面加大土地供应能缓解楼市供需压力,给楼市降降温;但一方面,如此高的地价也让人吃不消。

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