丽江故事-丽江少有新型投资酒店群

丽江故事是丽江少有新型投资酒店群。国内原创新型投资模式！酒店纯利分红制

排名前列年：根据酒店营运情况，分红金额低于客户购房合同房款6.5%，则酒管公司不参与分红，全部款项归投资客户所有，分红金额高于6.5%，则高出部分30%归投资投资客户所有，70%归酒管公司所有。

第二年：根据酒店营运情况，分红金额低于客户购房合同房款7%，则酒管公司不参与分红，全部款项归投资客户所有，分红金额高于7%，则高出部分30%归投资投资客户所有，70%归酒管公司所有。

第三年-第十年：根据酒店营运情况，分红金额低于客户购房合同房款8%，则酒管公司不参与分红，全部款项归投资客户所有，分红金额高于8%，则高出部分10%归投资投资客户所有，90%归酒管公司所有。

丽江故事鸟瞰图

 投资回报支撑点：

1、高端酒店资源的稀缺性：

丽江每年接待游客近5000万人次，相当于海南岛整个的游客量，到来的游客一部分居住在古城，体验当地的特色风土人情，一部分人居住在高档酒店，但古城片区高档酒店较少，而大部分民宿客栈的环境、卫生、配套不能满足不了大部分高端客户的需求，而丽江星级酒店共43家，客房约13000间；按每年5000万/365天=136986人次；按游客30%选择星级酒店136986*30%=41096人次，按照2人为一组居住，目前每日缺口41096/2-13000间=7548间，每年270万组客户，无房可住。而丽江每年的游客量按14%的比例在增长，酒店的缺口将会越来也大，稀缺的资源必定带来丰厚的回报。

2、地段：

项目位于中济海板块，城市主干道青龙北路中段，中济海板块地处城市核心，南接大研古城，北邻束河古镇，是城市中重要的枢纽，也是政府必将重点发展的地段，项目到达大研古城仅需10分钟车程，达到束河古镇3分钟车程，到达高铁站仅需10分钟车程，到达三义国际机场仅需30分钟车程，交通四通八达，随着央企“华侨城”的进入，中济海板块的地段优势将进一步的提升，华侨城作为央企，是中国文旅地产的领导者，目前在全国运营管理景区60余家（如：欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.中国民族文化村、世界之窗、欢乐海岸等），年接待游客超过1亿人，是全球主题公园4强，位居亚洲排名前列，华侨城在项目东侧占地3000亩，其中1700亩重点打造“欢乐海岸升级项目及欢乐谷项目”届时，整个中济海板块将成为丽江的又一大旅游景点，板块价值将大大提升，同时，华侨城项目向政府承诺，项目建成后，房价将不低于19000元/㎡发售。

丽江故事区位图

3、板块内产品的少有性：

华侨城的产品主要以高端住宅为主，致使板块内缺少这种公寓投资类产品，这也使得本项目即弥补了板块内投资公寓产品的缺失，又使项目成为区域板块内少有的投资类酒店公寓产品。其公寓的升值潜力不言而喻。

4、开发商自持：

项目商业及5星级酒店由开发商自持经营，对于商业部分，开发商统一招商统一管理，着重打造独具丽江纳西特色的商业街及东盟十国小吃街，使其成为丽江的又一大景点，通过商业街吸引游客的入驻，又由游客来扶持商业，形成了一个有序增值的生态圈。同时，由于开发商自持了大量的商业、酒店，使得开发商与投资者捆绑为一体，促使开发商必将进一步加大对整个酒店群的管理经营，真正的做到了与投资客之间同生共死。

5、铂涛集团全程托管：

铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一，目前，铂涛集团已成为中国拥有酒店品牌数最多的企业，业务涵盖酒店、公寓、咖啡连锁、艺术品公益平台等，旗下拥有近20个品牌，联合锦江拥有超1亿会员，门店总数超4400家，覆盖全国450多个城市，并积极扩张至东南亚、欧洲、非洲等海外市场。

铂涛集团之所以选择丽江故事项目，主要是对于项目地段的认可及对地段后期的发展尤其是华侨城进驻后地段的火热程度有着极其乐观的预期。其次，项目的整体规划及产品极其适应丽江市场。便于运营管理，创造盈利。而我们项目选择铂涛集团，在于其在中国酒店行业多年的管理经验及其专业性，及其丰富的客户资源。两家的强强联合，有力的保障了客户的投资回报。

丽江故事效果图

丽江故事效果图

6、社区特色：

我们项目不依托景区，我们打造景区，项目商业总体可以概况为“三街三景点一广场”。三街为东盟十国美食街、少数民族特色酒吧一条街、纳西民俗风情街。三点为纳西民俗博物馆、纳西古法酿酒体验馆、中国少有蓝色基督教堂。一广场为项目中心广场将打造成纳西民俗文化广场。

①东盟十国美食街其中有泰国的菠萝炒饭、冬阴功汤；马来西亚的椰浆饭；印尼的巴东牛肉；菲律宾的烤乳猪；文莱的西米饭；新加坡的肉骨茶，越南的鸡蛋虾仁饼，老挝的糯米饭、竹筒饭；柬埔寨的千虫宴等。

②少数民族特色酒吧一条街：云南作为全国少数民族的聚集地，民族文化源远流长，项目倾心打造的少数民族特色酒吧一条街，结合了藏族、彝族、纳西族、白族等少数民族风情，让你在此就能充分体验到云南少数民族的酒吧文化。

③纳西古法酿酒厂：从原料到成品出酒，共12大工艺流程，在这里可以让业主及游客亲自体验并参与到整个酿酒的过程中，最后品尝到自己酿出的美酒。而且，我们还提供存酒服务，有时间可邀请3、5好友，一起来品尝自己酿出的美酒。

④纳西族文化博物馆：博物馆共分为4大展区，民俗馆、纳西生活体验馆、东巴文化历史馆、染布工坊。让游客更清楚的了解到纳西文化的历史进程及生活习惯。

⑤蓝色教堂：项目东侧建有全国少有一座蓝色教堂，他是以蓝色为主，白色为辅，可容纳200人在此举行婚礼及活动，目前只有越南的胡志明市有一座粉色教堂，在当地是一座标志性建筑，每年的游客量突破1000万人次，是游客打卡的必去之地。我相信我们的蓝色教堂，必将成为丽江，乃至全国的标志性建筑，也会成为游客打卡的必来之地。

丽江故事效果图——蓝色教堂

⑥纳西民俗文化广场：我们在项目的中心广场着重打造了以纳西文化为代表的活动广场，我们将定期推出纳西歌舞及东巴古乐表演（如：大型歌舞-【白沙细乐】选段，该月舞诞生于元朝初期，融乐、歌、舞为一体，古朴典雅，具有极高的艺术造诣）夜晚定期举办篝火晚会，使游客能够近距离的体验到纳西文化的魅力，感受到纳西人的热情。