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金泰·阅云海

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海南·东方·金月湾

〖陕投集团〗

｜·中国百强企业·布局海南

陕西投资集团有限公司，是陕西省首家国有资本投资运营公司，隶属于陕西省人民政府，是中国500强企业。

坚持金融与实业“两轮驱动”的发展战略。

倡导以“君子文化”为核心的企业价值观。

业务布局涉及金融、房地产酒店航空产业、新能源等16个行业。

〖东方市〗

｜·海南西南部发展重镇

海南省西南部经济中心、海南产业集中城市、港口花园城市。

东方市西临北部湾，与越南隔海相望，是连接东南亚经济区的重要门户。

2023年底前将具备自贸港封关的硬件条件、2024年底前完成封关各项准备工作。

东方市海南线长84.4公里，有八港七湾。金月湾就是其中之一。

｜·多维交通网 半小时生活圈

珍珠项链上的耀眼明珠

海南环岛旅游公路：预计2023年年底即将通车的海南环岛旅游公路，定位“国家海岸一号风景道”，主线总里程约998公里，贯穿海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、东方、昌江、儋州、临高、澄迈等沿海12个市县和洋浦经济开发区。

环岛高速：海南“田”字形高速路网，通达沿海各市县；

环岛高铁：东方站与金月湾站两个站点，中国“八横八纵”高速铁路网包（银）海通道的南端部分；

跨海高铁：包海高铁、张海高铁预计 2025 年建成通车，未来打通内地与海南的陆路出行；

机场：东方大田机场为 A1 类通用机场，位于八所镇，2020 年投入使用，东方新通用机场为 4E 级国际机场、国际航空货运枢纽，位于大田镇。

｜·旅游景区

七大“绿色”屏障环伺

俄贤岭省级自然保护区；

猴猕岭省级自然保护区；

霸王岭国家级自然保护区；

尖峰岭国家级自然保护区；

大田坡鹿自然保护区；

佳西省级自然保护区；

大广坝水库。

｜·城市配套

休闲：东方文化广场，“一院六馆三中心”即歌舞剧院、图书馆、博物馆、文化馆、科技馆、规划馆、展览馆、青少年活动中心等场馆。

生活：万达广场（海南仅海口和东方有），满足集购物、餐饮、娱乐、休闲一体的生活需求。

教育：海南省东方中学，东方市第二中学、海南文化旅游职业学院等。

医疗：东方市人民医院，是一所在建的三级综合医院，集医疗、教学、科研、康复、急救、防控于一体，增挂“上海市东方医院海南分院”牌匾。

〖项目概览〗

项目位于东方市金月湾板桥镇，定位金色湾区的海岛度假小镇，2.2 km海岸线，水清沙白。占地约500亩，总规划建筑面积 70 万㎡，容积率1.84，规划有洋房、高层、酒店、公寓等。项目一期首推 3 栋 8+1 层洋房产品，面积区间104-190㎡两房、三房、四房。

｜·基础信息

◎ 开发商：海南金泰鸿业投资有限公司

◎ 地址：东方市金月湾板桥镇滨海大道

◎ 物业类型：住宅、公寓

◎ 占地面积：320831㎡（约500亩，远期规划约2000亩）

◎ 建筑面积：699987.76万㎡（约70万㎡）

◎ 首期占地：约85.23亩

◎ 首期建面：约97446.57㎡

◎ 物业公司：中海物业

◎ 物业费：3.9元/㎡·月

◎ 容积率：1.84

◎ 绿化率：45%

◎ 产权年限：住宅70年

◎ 总户数：1212户，首推72户

◎ 户型产品：104-190㎡两房、三房、四房洋房产品

◎ 楼层：房8+1层（顶层复式）

◎ 精装标准：洋房3500元/㎡

◎ 停车费：地上90元/月，地下210元/月

｜·直升机定制服务

项目与陕西秦汉通航倾力打造西海岸首家直升机服务体系,为业主提供紧急医疗、短途运输、旅游观光等专属服务，可抵达 301 解放军总医院海南医院、东方市人民医院,为尊崇业主定制不时之需。

｜·美憬阁酒店

项目与法国雅高集团合作的海南首家五星级亲子度假酒店--美憬阁，酒店规划有落西霞观景平台、海边驿站、海景特色餐厅 (汇集东南亚等国内外多种美食)、近5000平米室外游泳池和儿童亲水乐园、SPA、全套专业健身器材、水上娱乐设施等。

｜·全龄休闲生活

定制儿童区，健身区，休憩区等景观体验空间，打造全龄、全时、全维的绿色健康生活社区；

开设社区健康管理中心、老年艺术学院、老年颐养课堂等；

邻里娱乐馆、有机社区农场、中央花园广场，拉近邻里关系；

海鲜集市，海滨购物mini街区等，实现家门口购物方便快捷；

星级亲子酒店、品牌幼儿园、儿童托管，让孩子们拥有愉快假期；

游泳池、慢跑道、健身房，传递运动的健康和快乐。

｜·中国第一大管家一一中海物业

项目引入了拥有国内一级物业资质的中海物业，它被业界和社会称为“中国第一大管家”，为业主提供24小时星级管家服务，多重安保系统，提供度假房产的专业管理服务，为业主的安全保驾护航。

｜·酒店式公寓物业——西安人民大厦有限公司

1.托管服务；

2.基本服务:定期全屋检查、非定期检查、房态维护、大清扫、费用代缴、健身娱乐、照顾孩童等；

3.延伸(有偿服务):包括但不限于机场接送、"私人订制旅游计划”、商务活动安排、宠物打理、VIP及亲友尊贵接待、母婴服务等；

4.安保服务:严密的管理机构和高素质保安人员为业主/住户提供保安服务；

5.社区活动:每逢重大节假日，根据业主/住户的需求组织一些各种形式的联谊会，丰富业主/住户的业余生活，达到加深与业主/住户的沟通和理解｜·户型解析

｜·户型解析

｜·实景展示

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