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东方洋壹号

——为各界精英打造的湾区私家别苑

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项目简介：

东方洋壹号项目位于滨海大道招商局南侧，地处城芯，东近丘海大道，西临秀英大道，南依海秀快速路，北靠海口最美公路——滨海大道，拥有便利的交通、完善的配套，教育资源雄厚、医疗配套健全，同时靠近海口湾、滨海公园以及万绿园，且四周被各大商圈环绕，享有海口最多的商业配套，做到了真正意义上的出则繁华、入则宁静。

项目基础信息：

项目总占地约50亩，分两期开发，目前正开发的是一期，由三栋住宅、一栋商业办公楼及临街商铺组成。

开发商：海南壹号药业有限公司

物业公司：：海南香格丽舍物业管理有限公司

项目占地面积：20056.2㎡（约2万㎡）

项目建筑面积：118265.7㎡（约12万㎡）

总户数：315户

建筑结构：塔楼

车位：942个，人车分流

开盘时间：2023.5月30日

交房时间：2025年12月30号

在售的产品产权：70年，截止

容积率：3.0

绿地率：36％

物业费：4.5元/㎡

水电费：民用水电，天然气：

公摊：25%

朝向：南北朝向

电梯：2梯五户

单价：21000（备案价）精装交付

住宅：108㎡三房两厅两卫（赠送12.13㎡）

111.99㎡三房两厅两卫（赠送13㎡）

117.18㎡三房两厅两卫（赠送15㎡）

首次推出产品：2号楼（108.28㎡、111.99㎡、117.18㎡精品三房，共115户）

项目区位：

户型鉴赏：

A户型：117.18㎡三房两厅

B户型：111.99㎡三房两厅两卫

C户型：108.28㎡三房两厅两卫

样板间照片

项目户型优势：

1、三种户型均有赠送面积，最小赠送面积约12.13㎡，最大赠送面积约15.29㎡，大大增加了户型的使用面积。

2、三种户型阳台钧朝南，且108㎡跟111㎡的三房双卧室朝南、北侧是连廊无遮挡，通风效果比传统户型更好，117㎡分布在楼的两侧，南北对流，通风效果极佳。

3、三种户型均有飘窗，紧随潮流的同时也增加了户型使用面积。

4、三种户型客厅开间比市场上同等面积段的多数户型开间都要大，使得客厅更加宽敞。

5、所有户型均是明厨明卫设计，没有任何一处暗房，每户都能达到宽敞明亮的效果。

6、三种户型不管大小均是双卫生间设计，避免了因为家庭人口多时早上上班、上学卫生间不够用的问题发生。

7、三种户型均是U型厨房，极大的增加了厨房的利用率。

园林景观：

在园林景观上，只存在顶级豪宅中的双层叠拼园林，也在本项目园林中进行了呈现，借助项目高低地势，经著名景观园林大师操盘，打造出功能性（动）和景观性（静）园林风格，在功能性园林的阳光草坪里，是您和家人可以休闲娱乐的场地，而景观性园林的绿荫中连接着入户大堂，为您提供的是回家时景观的舒适。

社区管理：

在社区管理上采用智能化管理，如入户门禁系统、车辆识别系统、科技智能一卡通、电梯五方通话、电子巡查、防尾随门禁等，从入户到居家，将智能化深入生活细节。

小区配套：

项目将打造全龄化功能配套，社区内专为小孩设置童心童话区，包含摇摇马、儿童滑梯，既能让小孩有充分的玩乐空间，又能寓教于乐，另外在儿童乐园旁，项目还设置老人康体中心，设置休息座椅、健身器材、健身平台等，既能方便看护小孩，又能让老人有充分的活动空间，同时项目内配置了其它小区少有的塑胶专业跑道、室内泳池、健身房及多功能活动室，在疫情影响下，能让您不出小区，即能在园中实现到健身运动。

除此之外，住宅首层采用架空处理，架空层空间计划配备室内健身器材、棋牌娱乐、儿童阅读室等设施，极大的丰富社区配套设施。

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