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【信悦泊云涯】

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【项目笔记】

半山观海院 自贸封藏作

建筑面积约123-199㎡海涯院落

北纬18°黄金度假纬度 | 项目离海直线距离约200米 | 项目最高约130米高涯瞰海 |无边海涯泳池 | 约0.28容积率低密院落

【项目简介】

◎地址：海南万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段

◎总占地：约280亩

◎总建面：约6.7万㎡

◎容积率：约0.28

◎绿地率：约50.75%

◎总户数：374户

◎产权：70年住宅

◎规划车位：443个

◎规划产品：建筑面积约123-199㎡海涯院落

◎单层层高：3.1~3.6米，架空层不小于3.9米

◎交付标准：精装交付

◎物业费：7.8元/㎡

【区位价值】

国际旅居热土，自贸港东翼崛起

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林盖率约为62%，素有“天然氧吧"等美誉，是广受偏爱的度假海岛，宜居宜养宜游胜地。2020年，海南自贸港建设蓬勃展开，将打造比肩迪拜、香港的中国特色自由贸易港。随着海南自贸港封关在即，海南的土地资源日益紧缺，别墅正在逐渐退出一手市场，进入藏品时代。

北纬18°度假天堂 长寿之乡

○23℃年均温

○100%水质达标率

○超10000/cm3负氧离子

○贸易自由

○投资自由

○零关税（10万/人/年免税购物）

○双15%低税率

○2025年全岛封关

天赋稀境，坐拥至美海湾

信悦泊云涯项目择址国家级旅游度假区石梅湾-南燕湾段，被世界旅游组织专家赞誉为“海南现存未开发的最美丽海湾”。

坐拥约6公里铂金海岸线，碧海银沙，清澈见底。三面青峦环抱，面朝玻璃海，更私藏世界现存最大的滨海青皮林生态瑰宝，吐纳之间尽是鲜氧。

【配套价值】

◎周边全维业态芸萃 让奢享成为旅度的日常

◎6大奢华酒店——丽思卡尔顿、艾美、威斯汀、君悦、喜来登、希尔顿

◎6大野奢玩海——石梅湾国际游艇会、高尔夫球场、盘古掌冲浪俱乐部、天鲸直升机观光、出海海钓、加井岛浮潜

◎5大自然文化体验——凤凰九里书屋、九里文化海湾、石梅湖公园、石梅自然体验馆、中国书画艺术馆

◎3座集中式商业群——九里润街、阿拉莫纳小镇、王府井免税店

◎N+人文烟火享受——兴隆热带植物园、巴厘村、M1咖啡奇幻工场、网红灯塔、桥海牧场、兴隆咖啡谷...

◎多元山海至味——科罗娜日落吧、兴隆南洋风味、太琼糟粕醋、斑斓芯、东山羊、和乐蟹、后安粉…

一半日月山海，一半高阶烟火

[直线距离约1.5km滨海度假圈]

冲浪，潜水，海钓……解锁出海花式玩法

[直线距离约15km生活配套圈]

兴隆咖啡，娘惹美食，品味侨乡烟火

此外，还有丰盛的文化与商业资源，赋予日常游乐无限可能。

探访“海南第一山”东山岭的峻秀，漫步兴隆热带植物园的奇趣，打卡神州半岛灯塔的浪漫，沉醉凤凰九里书屋的文雅，乐享滨海商业街与水上游乐中心的活力…

交通便捷 三机场双高铁

家门口就是海南最美环岛旅游公路，约4公里可上环岛高速，距神州半岛动车站也仅约9公里，轻松畅游全岛。

毗邻高铁神州站、万宁站，畅享便捷生活圈，速通博鳌机场、三亚凤凰机场、海口美兰机场；接驳环岛高速、环岛旅游公路，多维出行体验，繁华自然随心所享。

【园林价值】

借鉴国外高奢酒店 打造北纬18°森林秘境

与操刀万科17英里、龙湖舜山府等标杆项目的道远景观主创团队协作，借鉴六善酒店、巴厘岛等高奢度假酒店景观巧思，以“居山观海，极致视野”的设计理念，“一主两次轴线，七大景观核心区，八大自然场景”造景格局，诠释隐林山涧的隐奢秘境。

海涯泳池

约550㎡半山镜面无边际泳池，尽享海天一线立体景致

森海乐园

寓教、玩乐、亲子于一体的全龄游乐天地，珍藏美好童年

望海双台

东西布局双全景眺望台，一处藏身森林，一处近观海境，尽览无垠海景

【产品价值】

少有原生海涯 独享约130米天然高差

从洛杉矶比佛利山庄到香港太平山，“半山”可谓是全球奢宅的标志。项目于全球海岸稀见的约130米天然海涯半山之上，规划环幕瞰海的院落秘境。以一线海居之名，尽揽山、海、岛、林全画幅景观。

约27%坡低区 推窗尽览全画幅风光

约52%坡高区 划海为疆 装下世界的视界

项目与海岸线最短直线距离约为200米，无遮挡俯瞰6公里绝美海岸与浩瀚南海，真正实现“推窗见海，抬首触云”的梦幻场景。

0.28容积率，定义低密奢居新标尺

当多数项目在向天空要空间，信悦泊云涯选择与大地深情相拥。

约280亩山海画卷上，70年产权低密院落，每一栋居所都是被原生森林环抱的孤品，每一位居者都是山海秘境的主人。

约0.28超低容积率，意味着什么？是更开阔的楼间距，更奢侈的园林空间，以及更纯粹的生活场…

立体海岸上 山海院落美学人生

打破传统叠院格局，结合山地高差，创享“露台”等百变空间，运动、休闲、趣玩、聚会、阅读、品茗等志趣皆可在此呈现。

【户型鉴赏】

◎悦山 建面约123㎡ 3房2厅3卫

◎栖谷 建面约133㎡ 3房2厅3卫

【实景赏析】

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