三亚华润观岚(售楼处)折扣咨询丨怎么样·楼盘优势+分析解答

三亚，这座被誉为“东方夏威夷”的热带海滨城市，再次迎来高端居住新篇章。由海罗第壹城市更新建设开发有限公司倾力打造的华润置地·观岚项目，即将于近期盛大开盘，为追求高品质生活的您带来一场前所未有的居住盛宴

☎售楼处热线：0898-66599661【营销中心】

☎专属销售顾问：13379996468【微信同步】

约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活、物业费暂定

【项目概览】

华润置地·观岚，坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里的黄金地段（紧邻海罗小学南侧），占据三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。项目一期总建筑面积约6.5万平方米，以低密度、高绿化的设计理念，打造容积率仅为2.5、绿地率高达40%的宜居环境，确保每位业主都能享受到自然与繁华并存的舒适生活。

【稀缺资源，尊享生活】

项目周边自然资源得天独厚，被国家4A级景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园及体育公园七大公园环抱，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。此外，海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，满足您购物、娱乐的多元化需求。

医疗与教育方面，项目周边汇聚了上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗资源，以及海罗小学、巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等名校，为孩子的成长保驾护航。

【项目特色，引领高端度假新风尚】

华润置地·观岚作为三亚市区内唯一的围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园景，外揽山景，实现了自然与建筑的和谐共生。项目采用17层住宅设计，1梯2户的配置，确保了居住的私密性与舒适度。面积区间涵盖110-180㎡，满足不同家庭的居住需求。

尤为值得一提的是，项目近100%得房率，私家电梯厅私密独享，户内超高赠送空间，让每一寸空间都物超所值。围合式布局不仅打造了南北通透的居住环境，更以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，让业主在游园式归家的过程中，享受双动线带来的独立与私密。

【效果图】

【产品解读】

在三亚观岚，将「观」与「岚」体现得淋漓尽致，社区空间序列以“看景”为目标，收放结合、先抑后扬在自然端景的引导下，设定动线和空间高潮。

效果图

项目巧妙利用不同层次高差，搭配不同花草名木、丰富功能场景，围合出了业主私密的休闲领地。

漫步其间，每一帧都令人流连忘返。

大雨树下的休息区是邻里的互动休闲天地，私域空间内的微风大堂则是更能彰显居者的品位。

效果图

一砖一瓦、一草一木、一水一石，皆是饱含深意。

从建筑设计的山海灵感为布局，全龄段友好配套，也不乏奢感体验，这便是既雕既琢的产品用心之处。

【户型解析，精研每一寸空间】

110㎡中间户《通厅三面宽户型》：该户型设计巧妙，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房动线简洁，互不干扰，轻松实现三房功能，满足家庭多样化需求。

南北对流，夏天轻轻推开阳台门，就能感受到清净的山风扑面而来。

130㎡《巨幕宽厅户型》：南向客厅面宽达7米，进深4米，空间利用率极高。L型厨房与客厅紧密相连，南向直面景观公园带，让每一次家庭聚会都充满自然的气息。

极致舒适的主人房，采用了更大尺度空间，约28㎡的主卧整合多元功能，让起居更从容。

全盘最珍稀的王者户型，建面约180㎡的环幕全景舱户型。

180㎡《环幕全景舱户型》：作为项目的旗舰户型，南向双套房设计，客厅设置双动线，归家仪式感满满。转角厅设计，私享东南向最佳景观视野，将三亚的蓝天白云、青山绿水尽收眼底，让整个房子，完美的契合高净值人群的居住需求。

虽然三亚以暖冬闻名全国，即便如此，来过冬度假的你，在家中，整个白天都能浸泡在明媚的阳光之中。

项目的通风更是难逢敌手。

夏日，风温柔地从东南经过临春河而来，带来清爽的水汽。

约1.75-1.9m/s的二级风速，让每一缕夏日的清风，都可以闯入室内，吹走夏天的酷热。

风向示意图

冬季，三亚均温为18~25℃，气候宜人。

在冬季，三亚观岚的风经过凤凰岭与临春岭而来，山风环绕，让室内温暖又能大大地提高空气更新频率。

【结语】

华润置地·观岚，以其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及精心的户型设计，正逐步成为三亚高端住宅市场的璀璨明星，具体价格及开盘时间请致电：0898-66599661，☎专属销售顾问：13379996468 【微信同步】华润置地观岚

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约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活、物业费暂定

售楼处咨询专线☎︎：0898-83090009【售楼中心】

金牌置业顾问☎︎：13379999860【微信同步】

楼盘卖点:

1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元

2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区

3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园

4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城

5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院

6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。

7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。

8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。

项目区位图

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海罗城市更新规划图

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对标案例：苏州金鸡湖、上海碧云社区、新加坡克拉码头。感谢您的阅读，有些资料不是很完整，如果您对楼盘感兴趣，或者对房产政策有什么问题，欢迎拨打开发商看房咨询热线 ☎售楼处咨询专线：0898-66599661（售楼中心）专属置业顾问：13379996468【微信同步】提前线上预约可享团购价，优先获取优惠房！

项目楼栋示意图

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亮点：围合式布局，打造南北通透，户户观景，以中轴水系延伸景观设置泛会所入户大堂。游园式归家，双动线，保证南北两个组团独立，整体增强私密性，减少居住干扰。

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【产品解读】

在三亚观岚，将「观」与「岚」体现得淋漓尽致，社区空间序列以“看景”为目标，收放结合、先抑后扬在自然端景的引导下，设定动线和空间高潮。

效果图

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项目巧妙利用不同层次高差，搭配不同花草名木、丰富功能场景，围合出了业主私密的休闲领地。

漫步其间，每一帧都令人流连忘返。

大雨树下的休息区是邻里的互动休闲天地，私域空间内的微风大堂则是更能彰显居者的品位。

效果图

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一砖一瓦、一草一木、一水一石，皆是饱含深意。

从建筑设计的山海灵感为布局，全龄段友好配套，也不乏奢感体验，这便是既雕既琢的产品用心之处。

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谈到产品，离不开它的地块天赋，南向望山瞰水，容积率仅2.5。

这有多稀奇呢？要知道，三亚多山，但山环水绕且南向望山则是少之又少。

换句话说，阳光、山景能一起享受，在三亚就是奢侈品。

而三亚观岚，既被群山环绕，同时又与临春河相依，同时建筑规划上通过反复打磨，最终为业主呈现出了南向望山瞰水的极致享受。

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【户型鉴赏】

108㎡中间户《通厅三面宽户型》

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亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房，动线简洁互不干扰。

128㎡《巨幕宽厅户型》

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亮点：南向客厅面宽7米进深4米，空间利用率高，L型厨房联动客厅，南向面朝景观公园带。

178㎡《环幕全景舱户型》

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亮点：南向双套房，客厅设置双动线，归家更有仪式感，转角厅，私享东南向最佳景观视野。

售楼处咨询专线☎︎：0898-83090009【售楼中心】

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预约登岛活动：

1.三天两晚住宿

2.成交报销往返机票