海口佳元江畔濠庭丨售楼中心丨特价房源丨楼盘详情丨升值空间丨配套

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项目信息

打造集商业街区、商务办公及生态住宅为一体的多元化未来社区

江畔濠庭一共分3期规划

濠庭共占地约：118亩

建筑面积约：32万方

首开2期 占地约66亩、建面约20万方

容积率2.94、绿化率：37%

二期共有8栋住宅+1栋商务办公楼+沿街商业组成

?交房时间：2025.6.30

物业费：4.3

二期车位：1521个（人车分流）

建筑面积：295.65平（5+1房）

建筑面积：242.51平（5房）

楼层分别为：

住宅1号楼22层，2-3号楼均21层，4-5号楼24层，6号楼16层，7号楼24层，8号楼23层，办公楼26层；

濠庭二期，交付时间2025年6月30日

4号楼3梯2户，295平均价23000元/㎡

佳元江畔濠庭二期7号楼

面积：295平

价格：均价25500-27500（装标4000，准现房）

佳元江畔濠庭二期5号楼

面积：242平

价格：均价23000-25500（装标4000，准现房）

（295平户型特价最低单价18688起）

被市场所追逐的产品，必然是值得信任的好房子。2022年12月，佳元·江畔濠庭首开便斩获傲人业绩，1#、2#楼开盘即罄，在当时整体楼市热度低迷的情况下，以超高去化率，成为市场话题之王；2023年3月再次应势加推4#楼，继首开大捷又一次掀起签约热潮，占据着高端住宅市场的销售前列，给了海口楼市一份高分答卷。

佳元·江畔濠庭 效果图

项目优势

持续热销的密码，深究其背后原因，是佳元·江畔濠庭凭着纯粹的大平层社区定位，尤以为改善而生的大平层作品，备受高净值家庭追捧，加上独创性的未来生活8大标准、不可复制的一线江景资源、本土匠心房企背书等多维加持，让其逐渐成为城市高精尖人群追逐的居住风潮，印证了“海口豪宅置业回归滨江”的置业趋向。

佳元·江畔濠庭 效果图

热销密码

海口大平层告急 纯粹滨江大平层注定臻贵

自贸港进入2025封关倒计时，随着自贸港建设发展，城市主城区土地愈发稀缺的情况下，特别是在“禁墅令”和高地价频出的大背景下，海口城区最近几乎没什么新大平层项目推出。

从数据来看：海口去年全市供应住宅23000多套，其中144㎡以上户型占比约7%，200㎡以上大户型更是少得可怜，仅占比还不到2%，目前市面上在售的大平层产品也是屈指可数，全盘大户型项目在市场上更是尤为臻贵。

实景图

佳元·江畔濠庭定位为纯粹的大平层社区，这样大规模、纯粹的高品质大盘，本身在现在的市场就是极为稀缺的资源。同时享有一线南渡江景资源，绿色生态自然资源近在身边，与城芯大平层相比，居住生活氛围更加纯粹。

纯粹大宅社区的定位，无形中已筛选出实力趋近的高净值人群，确保未来业主在生活理念与价值观上的同频，形成圈层效应，从而吸引更多的高净值人群靠拢集聚。

实景图

热销密码

高端产品力赋能 品质一枝独秀

透过现象看本质，不难发现真正撬动市场的其实是产品本身的卓越性。基于对高端置业需求的洞察以及对世界前沿产品的深研创新，佳元·江畔濠庭融合家族生活场景体系规划，首开推出建面约242-296㎡一线江景大平层，以不断用迭新产品的价值标准赢得市场。

在户型设计方面，于4#、5#楼全方位进行升级，以满足居住更高品质的生活追求。在每层的整体布局上，采用一层两户纯大平层规制，三梯两户布局，私家电梯入户，保证私密的同时，也非常具备空间实用功能。区域少有的5+1房，最大约47.5㎡IMAX横厅、中西双厨空间、三大花园阳台、最大约42㎡主卧套房等设计可圈可点，大平层的阔绰空间，兼具生活仪式感和实用性，让一家人享受天伦之乐的同时，还能兼顾每个人的独处空间，重回奢适家庭关系。

佳元·江畔濠庭 实拍图

在空间设计的基础上，以“极具诚意”的精装标准，奢配旭格门窗、东芝中央空调、博世厨电、3M净水器等一线家装品牌，渗透生活的每个细节，以出色的产品力，为少数人量身匠制，表达最纯粹的生活致意。

佳元·江畔濠庭 实拍图

热销密码

探索生活未来式 契合峯层人群舒居体验

在产品稀缺性和高阶产品力的附加属性上，生活方式的构筑也成为塑造热销现象的关键。佳元·江畔濠庭瞄准追求高品质的客户，从规划打造之初，就定位改善型高端产品，以约32万方超级底盘，打造涵盖写字楼、商业、高端住宅、综合配套等为一体的面向未来的综合社区。汲取浙江未来社区顶层规划理念，创新实践未来生活8大标准，即生活、生态、建筑、交互、智能、交互、人本、尺度，通过多个社区生活场景，成就海口未来生活先行样本。

家门口的约12.5KM滨江生态长廊，绽放缤纷生活的社区邻里商业中心，呵护健康的24小时高龄照护中心，解放宝爸宝妈的社区公立幼儿园，赋能美好日常的内外双园体系等，在未来社区8大场景的加持下，构绘当代人居的美好想象，呈现出高净值人群的理想生活盛境。

佳元·江畔濠庭 效果图

热销密码

品牌硬核实力 塑造强有力的购买信心

这两年，开发商频频暴雷，连头部房企也无可幸免。从知名房企频繁的暴雷事件可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，在变幻莫测的楼市，未来只有坚持长期主义的实力房企，才能走得更长远。

效果图

佳元地产作为深耕滨江新城22载的本土房企，于滨江新城板块先后打造绿色佳园、天上人间、江畔人家等8大项目，其稳健的开发经营和匠心产品理念，塑造更恒久的作品，获得了广大业主和业内人士高度认可。

22年信誉积累，佳元地产与客户之间建立起一条强信任纽带，并拥有了大量忠实的粉丝，收获着众多的赞誉与签约入住，佳元·江畔濠庭作为佳元地产臻筑的高端序列产品，凝聚佳元地产22载匠心精粹，更具品质保障。

佳元地产 深耕海南22载

热销密码

占位城市价值高地 板块红利加速兑现

随着时代变迁，主城区居住市场发展逐渐饱和，而西海岸经过十余年发展，新城红利期逐渐消逝。海口向西扩张的10年间，海南自贸港建设落地，江东新区也成功设立，城市骨架快速向东部拉伸，新一轮的城市红利增长，从西海岸接捧至江东新区手中。

滨江新城区衔接海口主城区和江东新区红利的外溢，随着滨江新城三期城市更新项目、滨江带状公园景观升级改造等政策的不断出台，滨江新城已成为海口发展如日中天的板块，价值也不断上升。

实景图

洞悉城市的发展脉络，佳元·江畔濠庭落位海口新城发展热点区域，率先占据的赢点，也是热销重要的加分项。项目择址于滨江路之上，坐拥一线江景与一城繁华，拥有完善的商业配套、交通路网、教育资源、生态公园等城市配套资源。借力板块价值兑现，选择佳元·江畔濠庭，不仅悦享高端品质生活气息，更能站在更高的起点，成为城市蝶变势能的受益者。未来当城市滨江资源开发殆尽，佳元·江畔濠庭一线头排江景的优越区位，其宜居属性与土地价值将再度攀升。

佳元·江畔濠庭 效果图

成绩斐然的背后，更洞见其卓越内涵。热销是硬实力的价值体现，一个善待生活的房企、一片充满前景的热土、一座盛载美好的未来生活社区，无疑是献给海口的理想答案。未来步履不停，佳元·江畔濠庭建筑工程持续推进、美好持续上演.....更多精彩敬请期待。

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当人们择居城芯之上

当繁华万象成为生活的标配

而房子的品质

则是城芯人居质感的关键展现

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---------项目信息----------

【开发商】海南滨海集团

【占地面积】228809.53㎡

【建筑面积】682057.59㎡

【容积率】1.882

【绿化率】38.23%

【项目配套】28万㎡城市级综合商业体、5A写字楼、星级酒店、商业街区、SOHO公寓

【区域价值】市政府正对面，城市中心，约400米亲海距离，千亿配套里

珍藏楼栋·明星户型·城央生活一步到位

【产权年限】70年

【楼层朝向】2梯2户纯板楼，南北朝向

【主力户型】建筑面积约242-247㎡，五房两厅一厨三卫

【交付标准】毛坯

【社区配套】海洋风情式园林、点式水景、亲子乐园、老人活动区，健身活动区，园林漫步道、成人泳池、儿童泳池、地下车库

【容积率】2.08

【绿化率】35%

【优势总结】位于楼间距最大的位置，不管是东西还是南北的楼间距。视野宽阔，纵览整个三四期商业综合体。小高层舒适住宅，与市政府为邻，交通便利，生活繁华。

-------项目区位示意图--------

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---------鸟瞰意向图-----------

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----------缤纷社区园林------------

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-------28万㎡商业综合体-------

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---------户型图----------

建筑面积约242-247㎡

五房两厅一厨三卫+南北双阳台

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【户型特点】

※ 南北通透，双阳台，户型方正，功能布局合理，空间舒适；

※ 一梯一户，电梯带入户，提升回家的仪式感；

※ 6.9m开间主卧套间设计，配置（书房/衣帽间）及带进深2.1m大阳台，居住感受极佳；

※ 南向空间设计，采光通风优良；

※ 开间6m大尺度客厅，大气雅致，尽显高贵典雅；

※ 餐厅大开间4.15米、厨房独立自成一体，明厨明卫，实用便利且干净；

※ 客厅与餐厅隔而不离，既保证客厅与餐厅互不打扰，又保证整体空间感受；

※ 次卧均通景观阳台，展现高端生活品质。

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---------项目实景图---------

项目园林景观

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---------外部配套---------

会议接待：香格里拉酒店/喜来登酒店等12座品牌酒店/海南国际会展中心

自然资源：五源河国家森林公园/西海岸挺秀公园/西海岸带状公园

休闲度假：西海岸高尔夫球会/美视五月花高尔夫球会/五源河文化体育中心/国际免税城（建设中）

教育资源：五源河学校、长滨小学、秀滨幼儿园等

交通资源：滨海大道、海秀快速路、绕城高速、西线高速、动车海口站、轮渡南港

海南国际会展中心

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西海岸高尔夫球会

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公立秀滨幼儿园

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室内外双泳池示意图

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微汗生态跑道示意图

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儿童活动广场

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社区美景欣赏

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【项目地址】海口市秀英区长滨二路（市政府北门对面）