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【海南安华 · 领秀城】

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安华·领秀城是海南安华置业有限公司倾力打造的海甸岛地标级巨作。项目采用全钢结构装配式建筑，涵盖住宅，高端写字楼，商业为一体的文创综合体，打造海甸岛168米新地标，海口城市新名片。项目位于海甸岛高端人文福地，美丽沙商务组团的核心区域，坐享270度美丽海景芸萃教育交通文化经济等顶尖资源，成就海口财富圣地。

【项目区位图】

【区位优势】

海甸岛优势：海甸岛人口约30.9万人，人文气息浓厚，片区规划优美整洁，居住层次高，宜居舒适，海景资源丰富。

交通优势： 项目位于海甸五西路与碧海大道交汇处，距离世纪大桥直线距离500米，交通便捷。

未来交通规划：2019年7月新增规划两条道路规划：海甸五西路向西的海口湾跨海隧道、碧海大道至滨海大道跨海隧道。项目正处于连接海口湾及滨海大道的起始位置，未来将是区域的核心位置。

【项目基本情况】

开发商：海南安华置业有限公司

总建筑面积：约10万㎡

总户数：484套（写字楼304套，住宅180套）

总车位：815个

物业顾问公司：国际知名物业顾问公司

【新自贸岛，新领秀城】

自贸所向：自贸岛改革不断深化推进，逐步开放营商环境，优化政府服务管理，支持企业创新，投资机会广阔。

三面瞰海：项目向南、向西、向北三面瞰海，距离海边直线距离800米。

商业自持：开发商长远规划，经营及后续充足保障。

住宅：4.89、5.89米层高，灵动空间，70年产权，海口绝版稀缺产品。

写字楼：5.49米纯正写字楼，总投入少，性价比高，投资回报率高。

综合体写字楼：全配套价值体现，未来市场主流。

开发商：海南安华置业有限公司

物业公司：海南九旭实业有限公司

建筑设计：深圳华森设计公司，代表作：深圳京基100，北京梅地亚中心。

景观设计：香港贝尔高林，国际一线景观设计公司，代表作：番禺星河湾。

室内设计：广州韦格斯扬设计，万达战略合作伙伴。

【写字楼概况】

产权年限：40年

面积段：116㎡-1700㎡（整层建筑面积）全部采用钢结构，无结构柱，布局弹性可变，得房率超过百分之百

写字楼建筑总高：168米

写字楼建筑层高：5.49米

建筑层数：总高27层

电梯配置：国际一线品牌迅达电梯9部

【主力户型】

户型多样，全装修交付，匹配企业形象及商务需求，空间宽敞，布局弹性可变，激发工作灵感，提高工作效率

【奇数层户型图】

【偶数层户型】

【写字楼产品优势】

性价比极强：海口首家5.49米高端写字楼，灵活空间，总投入少，性价比高。

投资回报率高：因使用率高，其投资回报率高出同等产品40%，投资回报率可达8-10%

三面瞰海写字楼：向南、向西、向北三面瞰海，产品稀缺，价值突显。

超强使用率：海口首家配备独立阳台的写字楼，二层有储物间全赠送。

综合体写字楼：全配套价值体现，未来市场主流。

海甸岛地标：168米，目前海甸岛第一高度，海甸岛地标式建筑。

面积段稀缺：116-1700㎡自由分割，稀缺面积段，政府再批商务办公最小150㎡。

全智能服务：运用APP智能终端，商务云系统将写字楼内的特色服务及办公需求全部互联网化，共享化。

【住宅基础信息】

产权年限：70年

装修标准：精装交付

建筑层数：总高19层

楼层层高：4.89米/5.89米

面积段：66-86㎡

住宅全部采用钢结构，得房率超过100%

【住宅产品优势】

海口一梯队学区房：九小、侨中的学区房，省重点学校，升学率及整体师资水平名列前茅。

产品力强：超大景观阳台，稀缺小户型，层高4.89米，面积66-86㎡的二房、三房，户型设计合理。

资源型产品：海口少有的海景房。

【商业配套】

商业情况：商业建面35万方，全部由开发商统一运营管理，以精致时尚为理念，涵盖连锁超市，高端餐饮，连锁咖啡，电影院等，打造海甸岛新商业中心。

【商业规划】

负一层：约4000㎡精品超市；

一、二层：打造知名品牌商业卖场

三层：打造精品餐饮联盟

四层：中影电影院

五层：健身房、游泳池、咖啡厅

【商业优势】

商业全部自持：由开发商全部自持，统一招商运营管理，利于项目长远发展；

商业定位清晰明确：以精致、时尚为理念，主为服务、教育版块。

海甸岛商业引领者：海甸岛虽有商业配套，但并不健全，本项目商业落成，将引领海甸岛商业进入细分时代。

周边配套：

海南大学

白沙门

美丽沙

华彩华邑酒店

世纪大桥

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