琼海保利时代售楼部丨项目优缺点分析!区位配套、卖点分析、楼盘信息

一城所指，中心所向

【保利时代LOFT商办33㎡-55㎡】

千亿央企保利首次入驻琼海

城北区约100000㎡地标建筑体

城市客厅，构建理想人居新典范

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一、项目概况

海南保利时代项目占地41176㎡，是保利地产在“和保利 筑海南”为品牌愿景下， 沿东线开发的首个战略布局，位于琼海市城北区新兴开发区域。项目产品涵盖LOFT产品和商铺，建筑造型美观，设计科学合理，拥有醇熟生活健康配套。保利时代将整合周边资源优势，打造集LOFT办公、配套商业为一体的城市地标。

二、项目信息

项目名称：保利时代

开发商：琼海保合实业发展有限公司

地址：琼海市嘉积镇新海路和金海路交叉口东南侧

占地面积：41176㎡

总建面：99339㎡

容积率：1.8

绿化率：25%

产权年限：40年

建筑形态：Loft商办、商业

户型：33-55㎡

层高：5.4米挑高设计。买一层享两层，小空间，大世界

即将推出：2#，7#

交付标准：毛坯

停车位：742个

购买方式：可一次性，可按揭

三、设计理念

以城市规划为导向：错落布局

坚持人文尺度，努力建设以新市民为中心的综合建筑题，以人本理念和人文尺度为根本，把宜居宜商作为建筑的逻辑起点。

以城市空间为导向：开放广场

增加公共空间层次，提供多种活动场所，创造多元化、多层次、多功能的、可参与的人文公共空间环境氛围，满足市民的生活便利、社会交往、健身活动的生态需求。

以办公体验为导向：内部大花园

打破传统“景观包围房子”的空间规划，集自然之美，将整体打造成建筑在外围，花园在中央得生活景致，营造温馨的家园，让来访者享受宁静的生活空间。

四、建筑风格

项目营销中心将打造以“琼海之冠”为主题的建筑风格，充满质感的建筑给予新的视觉享受，将成为琼海城市一座靓丽的网红打卡点。

以灰色为主体的现代建筑风格，纯净的体形和简洁的颜色完美结合，摆脱传统建筑样式的束缚，以国际流行的色调和建筑逻辑，彰显都市感和现代感，兼具美学和实用性，体现尊崇生活。

五、区位交通

保利时代项目位于城市主干道金海路与新海路交汇处，地理位置优越。

?项目距离琼海高铁站约6.5公里

?距离博鳌高铁站约22公里

距离博鳌机场距离约23公里

?距离环岛高速琼海互通入口4公里

享有机场、高铁站、环岛高速等海三维立体交通，半小时内可实现交通模式转换。

六、项目配套

琼海市人民政府旁

医疗机构：琼海人民医院，海南口腔医院琼海分院，琼海市妇幼保健医院，为健康保驾护航

商业娱乐：环球春天广场，万泉河中心广场、百汇百货商场，五分钟内一站式解决生活需求。

?休闲公园：万泉带状公园、市政公园，提供绿色环境，提供健身娱乐空间。

五、项目价值卖点

央企品牌，开发实力卓越，万余名业主的置业选择

吃喝玩乐购5分钟一站式生活，品牌商家云集，醇熟商业配套

知名学校海桂学校、北京海淀外国语学校旁，高端伴读区域

不限购不限贷，满足您在海南安家置业的愿望

空间灵活，买一层享两层，功能性强

投资小高回报，宜商宜居宜投资

六、户型信息

小空间大世界

品质生活空间，彰显趣味人生

A户型，建面约33㎡

面积最小，总价也比较低。从产品的设计角度来讲，符合当下年轻人对于个人工作室的打造追求，也具有相当大的置业与投资双价值。

A1户型，建面约38㎡

内部户型简洁、时尚、实用，可以根据客户自身的空间需求来规划，是非常具有性价比和灵活性的产品。

B户型，建面约45㎡

当下市场上比较多见的LOFT面积段，一方面总价相对合理。满足大部分客户对私享艺术空间的塑造和展现，同时又具有投资价值。

C户型，建面约54㎡

整体方正阔越，尺度明朗开敞，动线分明。总价相对略高，但办公的舒适性和体验感也是最好的，能打造沉浸式生活艺术空间。

七、样板间鉴赏

“花艺工作室”的概念来打造，高端、自然、真实的艺术风格是工作室追求的设计与经营理念，花店在这种形式下不仅仅再是一个花店，更是贩卖美好的生活方式。

“会展策划工作”的概念来打造，以会展作为依托，为客户提供会展策划、设计构思，运用专门的知识和经验，为客户提供专业具体的服务，作为办公场景定位，空间表达形式更加现代和开放。

“婚纱摄影工作室”的概念来打造，以婚纱摄影为主、商业摄影为主要服务，并且为客户提供策划、摄影后期一系列个性化服务，用摄影的方法去定格每个生活中的瞬间。

“医疗咨询公司”的概念来打造。在后疫情时代，人们对于健康有了更深刻的理解，医疗咨询作为疾病辅助机构，为客户提供完整的疫情或者疾病防御、治疗方案等服务，也是阳光与健康的理念传递。

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