2024房产新政-东方、万宁、乐东解除限购!史上最低首付,公寓住宅同权

真是热闹，东方、澄迈之后，海南文昌也官宣取消住房限购！

澄迈打响取消限购第一枪之后，东方、文昌也积极响应最高决策层指示。这3个市县都既取消了限购，也取消了限售。也就是说，房产终于成为正常商品，买卖自由了。

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现在，大家都在关注余下15个市县何时取消限购限售。

按房屋销售面积，海南18个市县分为四大阵营：

第一阵营：海口、三亚，两市合计占全省销售面积一半以上

第二阵营：陵水、澄迈、儋州、琼海、万宁、文昌

第三阵营：临高、昌江、乐东、定安、东方

第四阵营：保亭、五指山、屯昌、白沙、琼中

我个人预计，第二、第三阵营的陵水、儋州、琼海、万宁、临高、昌江、乐东、定安以及第四阵营的屯昌将马上跟进。快则上班第一天，慢则第二天，再慢就是不给最高决策层面子了。其中，唯一存疑的是房价较高的陵水。

余下6个市县，分为两种情况。

第四阵营的保亭、五指山、白沙、琼中属于中部保育区，之前曾有严格的限购政策，这一两年才稍有松动，出于惯性，他们有可能观望一段时间。

第一阵营的海口、三亚，因为销量占比高，或许会有人认为，不用着急，看看兄弟市县放开后的情况再说，万一有人疯狂抢购就麻烦了。这就像许多人觉得，取消计划生育会报复性生孩子，取消疫情管控会报复性消费。

不过，我觉得他们不会那么保守。毕竟，谁都知道，这是迟早的事。

海南省澄迈县取消房产限购

澄迈县关于进一步优化房地产市场

平稳健康发展政策措施的通知

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进我县房地产市场平稳健康发展，经澄迈县人民政府同意，现对我县房地产购房政策调整如下:

大力支持住房消费，取消商品住房限购政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让。

本通知自2024年10月7日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。执行期间如国家和省出台新的政策规定的，以上级规定为准。

澄迈县住房和城乡建设局

2024年10月7日

海南省文昌市取消房产限购

各有关单位 ：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，促进我市房地产市场平稳健康发展，经文昌市人民政府同意，决定全面取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买及交易限制政策，即在我市购买商品住房不再进行购房资格审查、不再限制购买套数等，且商品住房在取得不动产证后即可上市交易。

本通知自印发之日起正式实施,原有政策与本通知不一致的按本通知执行。执行期间如国家和省出台新的政策规定的，以上级规定为准。

特此通知

海南省东方市取消房产限购

东方市人民政府办公室

关于调整有关住房限制性措施的通知

为深入落实海南自由贸易港有关决策部署，加快推进滨海型新型城镇化建设，打造实力、魅力、活力东方，倡导“要健康、到东方”，坚持“房住不炒”定位，因城施策用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展，我市决定调整有关住房限制性措施，具体通知如下：

自本通知印发之日起，购买我市商品住房无需审核购房人资格。鼓励各类人才到我市创业就业。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。

此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准，按照本通知执行。若执行期间如国家和省出台新的政策规定，以上级规定为准。

东方市人民政府办公室

2024年10月6日

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