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三亚保利仁境

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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目介绍：

开发商： 保利发展（海南）有限公司（隶属中国保利集团，央企背景，实力雄厚）

项目位置： 海南省三亚市海棠区海棠湾风塘路18号，地处海棠湾核心区域，距海岸线约700米。

项目定位： 高端低密度全别墅社区，奢华度假型房产。

主要产品： 独栋别墅、双拼别墅。

（HT09 - 13 - 03地块鸟瞰图）

HT09-13-03地块（保利仁境）项目总建筑面积约16.19万平方米，实际计容建筑面积约11.08万平方米，容积率1.60，建筑密度18.46%。

项目建设内容包括18栋高层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋开闭所、1栋配套用房及1座整体地下室。建筑层数最高地上17层，地下1层，建筑高度最高54.30米（室外地坪到女儿墙），总户数834户，机动车停车位1087个。

今年6月，保利在海棠湾刚刚摘下的新地块海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块。

仅过去2个月，项目的建筑设计方案就进行了批前公示，依旧是保利速度，值得点赞。

根据公示信息披露，项目名为「保利·仁境」，是保利今年拿出的「天悦仁和」四条产品线中的「仁字系」。

目前保利海南有豪宅『天字系』的天珺、『晏字系』的度假产品海晏、也有代表烟火气的『和字系』海口的和颂和三亚崖州的和著。

仁系，是三亚从未有过的产品系列，全网可参考数据不多，2018年发布成都的保利仁里是其中一个，主打的也是国风豪宅。

图源网络

项目占地面积6.92万㎡（约104亩），容积率1.6，限高56米。

从总图可以看到，新地块共建设18栋高层，1栋商业，户数为834户，楼栋排布和海晏基本一致。

值得注意的是，最能出效果的会所部分，和海晏一样都是下沉式会所。

但从效果图上看，更偏中式风格。

对比海晏的多弧形，仁境项目的会所看起来

棱角分明，方正气派。

产品如此设计也在意料之内，保利仁境所处的海棠湾南片区医疗配套为主，客群年龄偏55-65岁的养老客群，这样的风格能更好地打出差异化。

目前海棠湾的中旅、华润、复星、乃至保利海晏的产品风格走的都是奢华旅居度假风，如果保利仁境推出东方美学新作，也许能杀出一条新的热销路径。

据了解，保利仁境的户型面积段在105㎡-180㎡之间，主力户型面积段为3房3卫产品，目前已有一手项目户型图，但是产品还没开放认筹，不能公示。

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