【三亚时分亚龙湾】首付几成?项目详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

三亚一直以来都是海南房价的领跑者，在住宅产品动辄4-8万的三亚，单价26800/平起的时分亚龙湾澜瑅府绝对算得上良心价了，那么时分亚龙湾澜瑅府到底怎么样? 项目有哪些优缺点? 下面为您全面解析!

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区位交通

时分亚龙湾澜瑅府毗邻亚龙湾高铁站，独占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位，区域地理位置独特，坐拥环岛高速、迎宾路、榆亚路、环城路等城市主干道交通体系，交通便捷。项目距亚龙湾高铁站约100米，距亚龙湾高速互通口约2.7公里，距三亚国际凤凰机场约23公里。驱车20分钟，即可畅享三亚完美度假生活。

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项目规划

时分亚龙湾澜瑅府项目总占地面积约120亩，建筑面积约20万㎡，容积率2.1，绿化率40%，车位1:1，共规划建设8栋高层住宅和16栋花园洋房。

此外，社区规划建设超5000平方米的点式休闲会所，涵盖小区游泳池、中老年活动中心、业主餐厅等诸多配套；近65000平方米完整商业配套设施，涵盖大型餐馆、酒店、商业街、娱乐中心等，让业主在生活、购物、休闲之间自由切换，满足日常生活所需，在家门口即可享受逛街购物、休闲度假的一站式生活体验。

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产品解读：

时分亚龙湾澜瑅府洋房在售，户型为建面约100㎡ 的两房、建面约104㎡-115㎡的三房。楼层总高6层，一梯两户，全部坐北朝南，精装交付，70年产权住宅，预计2024年6月交房。

户型解读：

浅山洋房:A(首层边户)户型：三室一厅两卫，建筑面积约104㎡。该户型南北通透，功能齐全；主卧朝南，享受无边无际的阳光美景，北侧书房宁静舒适，心情抒怀；阳光厨房，视野极佳，方正实用；客餐厅一体，与景观阳台相连，舒适生活。

浅山洋房:B(首层中户)户型：两室一厅两卫，建筑面积约100㎡。该户型方正，布局紧凑；南侧开阔阳台，连通客厅与主卧，俯激窗外，浪漫生活被美景包围；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；北侧卧室带飘窗，公卫在侧，生活起居更惬意。

浅山洋房:C(样板间层边户)户型：三室一厅两卫，建筑面积约110㎡。户型方正实用，动静分区，千湿分离，功能布局科学合理；厨房毗邻玄关，美食一步到位，全明设计，享受更多清朗空间；宽大客厅，方正实用，南北通透空间，惬意悠享假日生活。

浅山洋房:D(样板间层中户)户型：三室一厅两卫，建筑面积约115㎡。阔绰开间客厅南北通透，舒适享受，与阳台相连，引阳光与清风入户；餐厅位于厨房一侧，完全干湿分离，不干扰起居空间；主卧独立卫浴设计，连通阔景阳台，幸福度指数高。

浅山洋房:E(顶层边户)户型：三室一厅两卫，建筑面积约110㎡。入户玄关设计，北侧书房与次卧带飘窗，通风采光好；独立L型厨房带明窗，健康生活；客餐厅一体，与南向景观阳台无缝衔接。

浅山洋房:F(顶层中户)户型：三室一厅两卫，建筑面积约115㎡。主卧朝南，享受更多阳光和园林景色，北侧书房可改卧室，尽纳空间无限可能；大面宽客厅与餐厅一体，方正通透，尺度阔绰；双南面观景阳台，尺度舒适，客厅卧室均亭受诗意栖居。

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项目配套

时分亚龙湾澜瑅府项目内部配套即可保障业主日常生活所需，周边生活配套更是丰富多彩，大大提升了居住舒适度。项目周围由两大市场吉阳市场及新鸿港商城拥抱，还拥享6万多平的商业综合体、亚龙湾天然浴场、5A级热带森林公园，18洞高尔夫球场、百花谷商业街、奥特莱斯商业体、亚泰商业街、301分院、哈尔滨第二医院，双三甲医院等高端配套，为居者生活提供了无限可能。

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项目优缺点分析

优点：①项目凭借海棠湾与亚龙湾两地的地理环境优势，周边有龙湾天堂森林公园、蜈支洲岛景区等众多自然资源景观，风景秀美，居住环境舒适度高；②项目社区配套及周边配套均匀成熟且齐全，生活舒适便利。

缺点：①项目所在区域限购，需要购房资质；②户型面积都在100㎡以上，没有小户型。

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