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65万方城央公园名邸

海口主城区超级大盘——现代·凤翔观邸

现代·凤翔观邸项目是由海南本土知名企业-海南现代科技集团投资开发，在海口市区继现代花园、海口喜盈门、现代美居等地产项目之后又一大型以中高端住宅为主，集商业、创办空间、酒店、幼儿园等配套为一体品质人居项目。总占地面积约280亩，总建筑面积约65万方，预计投资65亿元。

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开发商介绍

现代集团35载稳健运营，已成长为以科技创新、科技工业、文化教育、乡村振兴、科技地产为主业，集金融投资、餐饮服务、物业管理等多个产业板块为一体的多元化企业集团。总部位于海南海口，员工约5000人。

项目介绍【现代·凤翔观邸·锦园】

项目地址：海口市琼山区椰海大道辅路与中山南路交叉口正北方向45米

开发商：海南现代科技集团投资开发

物业公司：开发商自持

项目占地面积：65万㎡

项目建筑面积：约18.3万方

总户数：约848户

绿化率：约40%

水电费：民水民电

物业费：待定

建筑结构：板塔结合

朝向：坐北朝南

? 车位：约1207个

在售：一期

在售户型：

130㎡三房（中间户），151㎡四房（边户）

260万元/套起

付款方式：一次性，按揭，公积金

首推楼栋：1#楼（26层）、4#楼（23层）【标准层两梯四户】

全系奢阔户型【宽境通透大空间】

⭐开盘时间：2023年12月

⭐交房时间：2026年中旬

在售的产品产权：70年

项目精筑建面约 131-282 ㎡三至五房户型，满足家庭全周期舒心成长。板楼设计，兼具明亮与开阔；一体化阔绰餐客厅，休憩娱乐、会晤亲友，从容有度；创新设计最大约14 米跑道式阳台，宽幕视野，凭窗独揽湿地公园美景；套房式主卧带独卫、飘窗，尊崇私密，格调矜贵。全能奢阔大户，尽享三代同堂。

【项目配套】

千亩凤翔湿地公园旁【生态鲜氧“邻”距离】

至美生态，临园而居。与海口市最大的湿地公园——美舍河凤翔湿地公园仅一路之隔，公园赏玩，运动休闲，惬意散步，花香绿意生活，天然绿肺咫尺即享。

高效交通极速即达【纵横路网便捷生活主场】

项目地处椰海大道，周边路网密集，椰海大道连通迎宾大道、绕城高速、海口联络线等城市主干道组成井”字立体交通网，快速通达海口国贸、国兴、西海岸及江东新区等各大片区。无缝接驳环岛高铁东站、环岛高速、美兰国际机场三大交通枢纽，岛内岛外自由畅行

主城丰盛商贸资源【都会醇熟生活地】

毗邻新城吾悦广场、喜盈门国际建材家具生活广场、海口东站国际广场等大型城市综合体，家门口尽享万象繁华。更有银行、学校、医院、农贸市场等配套环伺，一步到位的都会精彩生活。

【商业配套 65万㎡公园生活大城】

约7.5万方商业配套 打造全业态社区服务型商业

集康养酒店、高档创办空间、邻里之家、精品超市、书吧、咖啡吧、私房菜馆、跨境商品主题商业街、幼儿园等业态为一体。提供“家门口”一站式社区商业配套服务。

1#地块观园商业配套【高端康养酒店】

1#地块观园北侧主要商业规划打造高端康养酒店，建筑面积约5.5万方，打造高端、舒适、健康的旅居享受。

2#地块沁园商业配套【联排商业、大商业、商办】

2#地块沁园规划东、西、南侧以打造带独立庭院、宜居宜商的多功能创办空间为主，北侧主要商业规划打造大商业完善片区商务配套。

3#4#地块锦园、雅园【打造高品质纯住宅社区】

3#4#号地块锦园、雅园总建面超29万㎡，规划建设为大型的高品质纯住宅社区，可最大程度保证业主生活区的纯粹性，同时把更多空间留给绿化、园林配套等，以打造更加舒适的生活区。同时4#地块雅园将引进国际品牌幼儿园，提供优质教育服务。

产品设计【邂逅诗意风华】

项目绿化率约40%，人车双动线规划，营造安全、安静、安享空间，构建舒适生活美学；

融入亲子、健康、养生全周期的主题乐园，同时结合楼栋布局之间打造小组团功能性景观，打造内外多功能、多层次的景观休闲空间及诗意生活栖居场所，于喧嚣之外，私藏四季风华。

超千平景观泳池【尊荣畅享戏水妙趣】

项目将国际顶奢配套标准延伸至每一处生活细节中，带来极致的奢居感受。超大泳池空间尺度，带来更为轩敞的使用体验，彰显层峯生活之风雅品位。

会客厅式架空层【邻里互动分享欢乐】

创新会客厅式架空层，四点半课堂、品茗下棋、瑜伽健身等新型社交空间，打造全时、全季、全龄、全感官、多维活力架空层，实现全龄化共享。精研有温度、有意趣的社区生活场景，赋予社区生活的质感与温度。

酒店式双大堂入户【礼遇归家尊崇】

首层及地下精装酒店式双大堂入口，彰显尊贵气质，艺术级奢装，兼具视觉感及品质感，登堂入室间，赋予归家尊贵感，营造奢享归家礼遇。

新风系统中央空调入户 【定义精装生活新标准】

精装标准将配备中央空调，且升级配备现代集团旗下海南聚能科技创新研究院研发的空调新风系统风道抗菌净化模块，针对沿海城市潮湿气候，有效抑制军团菌（革兰氏阴性菌）等空调病主要诱因滋生，同时可以实现室内负氧离子含量的大幅提升，在家中能测到与雨林中同等的负氧离子含量。

AI 智慧云监工【装修进度可视化】

项目开创“云监工“模式，安装 AI 监理设备，实现工地实时可视化，施工阶段客户可在手机 APP 中实时掌控整个装修过程，实时查看她身上轻轻松松上施工状态、工地进度、工人信息等，真实做到透明装修，为业主打造全方位的服务。

装修定制服务【打造精装交付品质标杆】

拒绝重复与雷同，提供个性化装修风格自主选择、装修材料品牌自主选择等一系列个性化服务；装修一步到位，倡导节能降损、低碳经济、拒绝重复装修和二次装修，致力于打造“更美好的居住”空间。

--------【锦园户型鉴赏】---------

A-1户型

建面约154㎡ 四房两厅两卫

B-1户型

建面约131㎡ 三房两厅两卫

A-2户型

建面约226㎡ 五房两厅三卫

B-3户型

建面约282㎡ 五房两厅三卫

C-1户型

建面约248.74㎡ 五房两厅四卫

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